Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Balerme : derniers chiffres (47220)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération d'Agen où se trouve la commune de Saint-Nicolas-de-la-Balerme, le prix du m2 est évalué à 1 530 €/m2 net vendeur. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 280 euros du m2. Le prix des terrains à vendre est déterminé sur la base de 60 euros/m². En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont cédées à partir de 30 euros le m². Le prix des appartements dans l’ancien atteint 1 470 euros/m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 560 euros/m² pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Nicolas-de-la-Balerme (47220)	1 390 €/m2	+5 %
Boé (47550)	1 850 €/m2	nc
Bon-Encontre (47240)	1 640 €/m2	nc
Agen (47000)	1 610 €/m2	+7 %
Pont-du-Casse (47480)	1 460 €/m2	nc
Le Passage (47520)	1 670 €/m2	+15 %

De surcroît, 90,48 % des logements sont des résidences principales et 7,41 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. Les résidents de Saint-Nicolas-de-la-Balerme sont plus nombreux à être propriétaires (77,19 %). Le nombre de logements de la commune a progressé de 6,35 % sur les cinq dernières années, contre 3,32 % dans le département du Lot-et-Garonne. La ville de Saint-Nicolas-de-la-Balerme possède 189 habitations pour une population de 416 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,20 habitants par logement. La commune du Lot-et-Garonne se caractérise aussi par une part de maisons de 91,01 % et un pourcentage d’appartements de 8,99 %. La taille des habitations est variable avec 2,92 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 71,35 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Avec 50,7 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La population de la ville de Saint-Nicolas-de-la-Balerme est constituée de 17,1 % d’enfants de moins de 15 ans et 26,2 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 6,0 % de la population de la ville. 118 familles logent à Saint-Nicolas-de-la-Balerme. 52,5 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 8,5 % sont des familles monoparentales et 38,1 % sont des couples sans enfant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 25 680 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 9,5 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 11,0 %. Les habitants de la ville de Saint-Nicolas-de-la-Balerme sont à 88,4 % des salariés en CDI et à 2,7 % des cadres. L'encours de sa dette publique atteint 656 € par habitant. La commune du Lot-et-Garonne affiche un taux de 7,8 % de taxe d'habitation et un taux de 11,1 % de taxe foncière.