Prix du m² immobilier à San-Nicolao : derniers chiffres (20230)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est évalué à 2 989 €/m² net vendeur à San-Nicolao. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière est à la régression avec -3,6 % de déperdition. Concernant les tarifs des appartements, ils diffèrent de 2 989 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 3 197 euros le mètre carré pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
San-Nicolao (20230)	3 157 €/m2	+6 %
Santa-Lucia-di-Moriani (20230)	2 686 €/m2	-12 %
Poggio-Mezzana (20230)	3 075 €/m2	-2 %
Penta-di-Casinca (20213)	2 746 €/m2	+5 %
Linguizzetta (20230)	2 747 €/m2	0 %
Lucciana (20290)	3 371 €/m2	+15 %

577 familles résident à San-Nicolao. 35,53 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 22,18 % sont des familles monoparentales et 42,11 % sont des couples sans enfant. Avec 53,76 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de San-Nicolao reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 33,50 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,63 %. Le salaire net moyen y est de 2 168 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne au niveau national. De plus, 81,17 % des habitants salariés de San-Nicolao sont en CDI et 5,54 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 20,91 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Corse est de 12,12 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 21,47 % de taxe d'habitation et 21,78 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 063 € par habitant.
La superficie des habitations varie avec 25,9 % de 4 pièces, 4,5 % de studios et 12,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. À San-Nicolao, pour une population de 2 048 personnes le parc immobilier équivaut à 2 117 logements. La densité de population est de 263 habitants/km² pour un territoire de 8 km2. Le parc immobilier de la ville a régressé de -1,0 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Par ailleurs, San-Nicolao est un lieu prisé des touristes vu que 53,1 % des logements sont des résidences secondaires. 1,4 % sont des logements vacants et 45,5 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. Les habitants de San-Nicolao sont 460 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 47,5 % de locataires. La commune de la Haute-Corse se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 32,5 % et un pourcentage d’appartements de 67,1 %.