Faire une enquête de terrain

Si le diable se cache dans les détails, les détails sont sur le terrain. © Stockasso/123RF
Si tout bon achat immobilier demande de se renseigner sur les projets d'infrastructures aux alentours (transports en commun, universités, etc.), une enquête de terrain s'impose pour découvrir ce qui aurait pu vous échapper. "Faites le tour des bistrots, allez voir les gens du quartier", insiste Sébastien de Lafond, président de Meilleursagents.com. "J'ai connu un cas où la fermeture d'une école a failli faire capoter une vente, mais finalement l'école n'a pas fermé." L'enjeu est donc de savoir si des services vont disparaître, mais aussi si des nuisances vont apparaître, comme un restaurant qui ouvrirait juste sous vos fenêtres, ou encore la surélévation d'une maison qui gâcherait la vue. Autant d'éléments qui peuvent peser dans une négociation.