Le Censi-Bouvard

La partie du dispositif concernant les résidences de tourisme n'existe plus. © Katarzyna BiaÅ‚asiewicz / 123rf.com
Le Censi-Bouvard, dispositif fiscal incitant l'investissement dans les meublés en résidences de services est maintenu jusqu'au 31 décembre 2017, mais uniquement pour les résidences seniors, étudiantes et les EHPAD. Il ne concerne donc plus les achats de biens dans les résidences de tourisme. Pour être éligibles, les logements doivent être meublés et loués par bail commercial à l'exploitant de la résidence pour une durée minimum de 9 ans.
Les avantages fiscaux restent les mêmes : une réduction d'impôt de l'ordre de 11% du prix d'achat du bien, le plafond de l'investissement étant fixé à 300 000 euros, comme dans le dispositif Pinel. Cette réduction s'étale de façon linéaire sur 9 ans. Sous certaines conditions, le Censi-Bouvard permet également de récupérer la TVA payée lors de l'acquisition du bien, soit 20% de l'enveloppe.
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