Immobilier : Parisiens, voici les quartiers où acheter près de votre lieu de travail
Quand vient l'heure de disséquer le mode de vie des Parisiens, le prix de l'immobilier constitue l'un des sujets de raillerie favoris des provinciaux. Dans la capitale, les tarifs de la pierre ont atteint de nouveaux sommets, à 9 040 euros le mètre carré en moyenne au 4e trimestre 2017, soit une hausse de 8,6% sur un an. A ce prix-là, au moment de fonder ou d'agrandir leur famille, nombreux sont les Parisiens qui consentent à s'éloigner de leur lieu de travail pour trouver un logement qui corresponde à leurs besoins et à leur budget.
Pour aider ces futurs acheteurs à déterminer les secteurs dans lesquels chercher la perle immobilière rare, MeilleursAgents a identifié pour le JDN les quartiers les plus abordables situés à moins de 20 minutes, entre 20 et 30 minutes et entre 30 et 45 minutes des grands hubs de transports parisiens. A savoir Châtelet, Gare de Lyon, Gare du Nord, La Défense, Montparnasse, Nation et Saint-Lazare. Les environs de près de 900 quartiers de gare (Transilien, RER et métro) ont été passés au crible afin de trouver, pour chacun de ces hubs, ceux aux abords desquels les tarifs de la pierre sont les moins élevés. Les prix indiqués correspondent au prix moyen du mètre carré au 1er mars 2018, maisons et appartements confondus, dans un périmètre de 800 mètres autour de chaque station. Pour chaque tranche horaire, nous mettons en avant les 10 quartiers les moins chers.
Les quartiers les moins chers au départ de Châtelet
Sur les 244 gares qui permettent de rejoindre Châtelet en moins de 20 minutes, Pierrefitte-Stains arrive en tête de celles autour desquelles les prix immobiliers sont les plus abordables. Dans un rayon de 800 mètres autour de cette station de Seine-Saint-Denis, où passent le RER D et la ligne 11 du tramway, le prix moyen du mètre carré s'élève en effet à 2 383 euros au 1er mars 2018, soit une économie de 73% par rapport aux prix immobiliers parisiens constatés par MeilleursAgents en mars 2018.
Pour les acquéreurs potentiels qui sont prêts à passer un peu plus de temps dans les transports, 233 stations permettent de se rendre à Châtelet en 20 à 30 minutes. Parmi elles, Goussainville, dans le Val-d'Oise, s'impose comme celle dont les environs sont les plus abordables, avec un prix immobilier moyen de 2 259 euros, soit 75% de moins qu'à Paris. Le prix moyen du mètre carré passe sous la barre des 2 000 euros aux environs de la gare Thieux-Nantouillet (Seine-et-Marne), sur la ligne K du Transilien. Encore faut-il être prêt à mettre entre 30 et 45 minutes pour rejoindre la gare de Châtelet.
Les quartiers les moins chers au départ de Gare de Lyon
A moins de 20 minutes de la Gare de Lyon, les environs de Villeneuve-Saint-Georges (Val-de-Marne), sur le RER D, s'imposent comme les plus abordables, avec un prix immobilier moyen de 2 439 euros le mètre carré (-73% par rapport aux tarifs parisiens). Les abords de la station Grigny-Centre, dans l'Essonne, elle aussi sur le RER D, arrivent en tête des quartiers de gare les meilleurs marchés parmi ceux qui permettent de rejoindre la Gare de Lyon en 20 à 30 minutes, avec un prix moyen du mètre carré de 2 299 euros. Avec 1 881 euros le mètre carré, le quartier de la gare de Thieux-Nantouillet se classe une nouvelle fois premier dans l'intervalle de temps de transport 30 à 45 minutes.
Les quartiers les moins chers au départ de Gare du Nord
A moins de 20 minutes de transport en commun de la Gare du Nord, les abords de la gare de Sevran-Beaudottes (Seine-Saint-Denis), sur le RER B, s'affichent comme l'alternative la plus abordable, avec un prix moyen du mètre carré de 2 313 euros. Entre 20 et 30 minutes, le quartier de la gare de Thieux-Nantouillet – encore lui – se présente comme le moins cher. Entre 30 et 45 minutes de transport, c'est près de la gare de Verneuil-L'Étang (Seine-et-Marne), où passe la ligne P du Transilien, que le prix de la pierre est le moins élevé, à 2 086 euros le mètre carré.
Les quartiers les moins chers au départ de La Défense
Pour les futurs acheteurs qui cherchent à se rendre à La Défense en moins de 20 minutes, les environs de la station Achères-Ville, où passent la ligne L du Transilien ainsi que le RER A, se présentent comme l'alternative de logement la plus abordable, avec un prix moyen de 3 071 euros le mètre carré en mars 2018, soit 66% de moins que la moyenne parisienne. Le quartier de la gare de La Courneuve-Aubervilliers (Seine-Saint-Denis), sur le RER B, s'impose comme le moins cher entre 20 et 30 minutes de transport de La Défense, avec 2 673 euros le mètre carré. Pour ceux qui sont disposés à passer entre 30 et 45 minutes dans les transports en commun pour se rendre à La Défense, les abords de la gare des Mureaux (Yvelines), située sur la ligne J du Transilien, se présentent comme les plus accessibles en termes de prix immobiliers, avec 2 115 euros le mètre carré.
Les quartiers les moins chers au départ de Montparnasse
Les futurs acheteurs qui souhaitent mettre moins de 20 minutes pour se rendre à Montparnasse en transports en commun ne trouveront pas de bien immobilier à moins de 4 749 euros le mètre carré. C'est en effet le tarif immobilier moyen aux environs de la station Bagneux, à Cachan (Val-de-Marne), et qui arrive en tête des quartiers de gare les plus abordables dans cet intervalle de temps de transport. Entre 20 et 30 minutes, La Courneuve-Aubervilliers, elle aussi sur le RER B, s'impose comme celle aux abords desquels les prix immobiliers sont les moins élevés, avec 2 673 euros le mètre carré. Entre 30 et 45 minutes, Goussainville, où passe le RER D, se présente comme l'alternative de logement la plus abordable.
Les quartiers les moins chers au départ de Nation
Sur les 167 gares qui permettent de se rendre à Nation en moins de 20 minutes, Noisy-Champs, située dans la commune de Champs-sur-Marne (Seine-et-Marne), arrive en tête de celles autour desquelles les prix immobiliers sont les plus abordables. Dans un périmètre de 800 mètres autour de cette station, où passe le RER A, le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 910 euros au 1er mars 2018, soit une économie de 67% par rapport aux prix immobiliers parisiens. Pour les acquéreurs potentiels qui sont prêts à passer un peu plus de temps dans les transports, 197 stations permettent de se rendre à Nation en 20 à 30 minutes. Parmi elles, Pierrefitte-Stains, où passent le RER D et la ligne 11 du tramway, s'impose comme celle dont les alentours sont les plus abordables, avec un prix immobilier moyen de 2 383 euros, soit 73% de moins qu'à Paris. Une fois encore, le quartier de la gare de Thieux-Nantouillet arrive en tête de ceux dans lesquels chercher si l'on est prêt à passer entre 30 et 45 minutes dans les transports.
Les quartiers les moins chers au départ de Saint-Lazare
Pour les acquéreurs potentiels qui désirent se rendre à Saint-Lazare en moins de 20 minutes, les abords de la gare de Val D'Argenteuil, sur la ligne J du Transilien, se présentent comme l'alternative la plus abordable pour acquérir un logement, avec un prix moyen de 2 838 euros le mètre carré en mars 2018. Pour ceux qui sont prêts à mettre plus de temps à rejoindre la gare Saint-Lazare, Pierrefitte-Stains arrive à nouveau en tête des quartiers de gare les moins chers. Entre 30 et 45 minutes, c'est une fois de plus aux environs de Thieux-Nantouillet que les prix immobiliers sont les moins élevés.
Tableaux
Retrouvez dans les tableaux ci-dessous les détails des résultats de l'étude JDN/MeilleursAgents sur les quartiers les moins chers pour acheter un bien immobilier en fonction du temps de transport depuis les grands hubs parisiens. Pour chaque tranche de temps de transport (moins de 20 minutes, entre 20 et 30 minutes et entre 30 et 45 minutes), les 10 quartiers de gare les plus abordables sont présentés. Les prix affichés correspondent au prix moyen du mètre carré, maisons et appartements confondus, dans un rayon de 800 mètres autour des gares.
Châtelet
| Arrêt | Commune | Temps de transport depuis Châtelet | Prix moyen du m² | Lignes présentes |
|---|---|---|---|---|
| Pierrefitte-Stains | Pierrefitte-sur-Seine | < 20 min | 2 383 € | RER D, T11 |
| La Courneuve-Aubervilliers | La Courneuve | < 20 min | 2 673 € | RER B |
| Le Bourget | Le Bourget | < 20 min | 2 699 € | RER B |
| Drancy | Drancy | < 20 min | 2 717 € | RER B |
| Épinay-Villetaneuse | Épinay-sur-Seine | < 20 min | 2 810 € | LIGNE H |
| Creteil Pompadour | Créteil | < 20 min | 2 918 € | RER D |
| La Plaine-Stade De France | Saint-Denis | < 20 min | 2 956 € | RER B |
| Saint-Denis | Saint-Denis | < 20 min | 3 370 € | LIGNE H, RER D |
| Gare de Saint-Denis | Saint-Denis | < 20 min | 3 388 € | T1, T8 |
| Neuilly-Plaisance | Neuilly-Plaisance | < 20 min | 3 687 € | RER A |
| Goussainville | Goussainville | Entre 20 et 30 min | 2 259 € | RER D |
| Villepinte | Villepinte | Entre 20 et 30 min | 2 293 € | RER B |
| Sevran-Beaudottes | Sevran | Entre 20 et 30 min | 2 313 € | RER B |
| Les Lochères | Sarcelles | Entre 20 et 30 min | 2 338 € | T5 |
| Rougemont-Chanteloup | Sevran | Entre 20 et 30 min | 2 374 € | T4 |
| Villiers-Le-Bel-Gonesse-Arnouville | Arnouville | Entre 20 et 30 min | 2 381 € | RER D |
| Garges-Sarcelles | Garges-lès-Gonesse | Entre 20 et 30 min | 2 415 € | RER D, T5 |
| Chemin des Reniers | Villeneuve-la-Garenne | Entre 20 et 30 min | 2 418 € | T1 |
| Villeneuve-Saint-Georges | Villeneuve-Saint-Georges | Entre 20 et 30 min | 2 439 € | RER D |
| Les Mobiles | Épinay-sur-Seine | Entre 20 et 30 min | 2 453 € | T8 |
| Thieux-Nantouillet | Nantouillet | Entre 30 et 45min | 1 881 € | LIGNE K |
| Vosves | Dammarie-les-Lys | Entre 30 et 45min | 2 075 € | RER D |
| Le Mée | Le Mée-sur-Seine | Entre 30 et 45min | 2 076 € | RER D |
| Verneuil-L'Étang | Verneuil-l'Étang | Entre 30 et 45min | 2 086 € | LIGNE P |
| Évry-Courcouronnes | Évry | Entre 30 et 45min | 2 091 € | RER D |
| Les Mureaux | Les Mureaux | Entre 30 et 45min | 2 115 € | LIGNE J |
| Compans | Compans | Entre 30 et 45min | 2 152 € | LIGNE K |
| Les Cholettes | Sarcelles | Entre 30 et 45min | 2 223 € | T5 |
| Dammartin-Juilly-Saint-Mard | Saint-Mard | Entre 30 et 45min | 2 249 € | LIGNE K |
| Livry-Sur-Seine | Livry-sur-Seine | Entre 30 et 45min | 2 255 € | LIGNE R |
Gare de Lyon
| Arrêt | Commune | Temps de transport depuis Gare de Lyon | Prix moyen du m² | Lignes présentes |
|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-Saint-Georges | Villeneuve-Saint-Georges | < 20 min | 2 439 € | RER D |
| Villeneuve-Triage | Villeneuve-Saint-Georges | < 20 min | 2 470 € | RER D |
| La Courneuve-Aubervilliers | La Courneuve | < 20 min | 2 673 € | RER B |
| Creteil Pompadour | Créteil | < 20 min | 2 918 € | RER D |
| La Plaine-Stade De France | Saint-Denis | < 20 min | 2 956 € | RER B |
| Saint-Denis | Saint-Denis | < 20 min | 3 370 € | LIGNE H, RER D |
| Gare de Saint-Denis | Saint-Denis | < 20 min | 3 388 € | T1, T8 |
| Noisy-Le-Grand-Mont D'Est | Noisy-le-Grand | < 20 min | 3 567 € | RER A |
| Neuilly-Plaisance | Neuilly-Plaisance | < 20 min | 3 687 € | RER A |
| Vitry-Sur-Seine | Vitry-sur-Seine | < 20 min | 3 737 € | RER C |
| Grigny-Centre | Grigny | Entre 20 et 30 min | 2 299 € | RER D |
| Villiers-Le-Bel-Gonesse-Arnouville | Arnouville | Entre 20 et 30 min | 2 381 € | RER D |
| Pierrefitte-Stains | Pierrefitte-sur-Seine | Entre 20 et 30 min | 2 383 € | RER D, T11 |
| Garges-Sarcelles | Garges-lès-Gonesse | Entre 20 et 30 min | 2 415 € | RER D, T5 |
| Blumenthal | Saint-Denis | Entre 20 et 30 min | 2 487 € | T8 |
| César | Villetaneuse | Entre 20 et 30 min | 2 488 € | T8 |
| Melun | Melun | Entre 20 et 30 min | 2 493 € | LIGNE R, RER D |
| Delaunay-Belleville | Saint-Denis | Entre 20 et 30 min | 2 545 € | T8 |
| Vigneux-Sur-Seine | Vigneux-sur-Seine | Entre 20 et 30 min | 2 664 € | RER D |
| Bondy | Bondy | Entre 20 et 30 min | 2 683 € | RER E, T4 |
| Thieux-Nantouillet | Nantouillet | Entre 30 et 45min | 1 881 € | LIGNE K |
| Vosves | Dammarie-les-Lys | Entre 30 et 45min | 2 075 € | RER D |
| Le Mée | Le Mée-sur-Seine | Entre 30 et 45min | 2 076 € | RER D |
| Évry-Courcouronnes | Évry | Entre 30 et 45min | 2 091 € | RER D |
| Compans | Compans | Entre 30 et 45min | 2 152 € | LIGNE K |
| Corbeil-Essonnes | Corbeil-Essonnes | Entre 30 et 45min | 2 200 € | RER D |
| Boissise-Le-Roi | Boissise-le-Roi | Entre 30 et 45min | 2 202 € | RER D |
| Les Cholettes | Sarcelles | Entre 30 et 45min | 2 223 € | T5 |
| Savigny-Le-Temple-Nandy | Melun | Entre 30 et 45min | 2 231 € | RER D |
| Dammartin-Juilly-Saint-Mard | Saint-Mard | Entre 30 et 45min | 2 249 € | LIGNE K |
Gare du Nord
| Arrêt | Commune | Temps de transport depuis Gare du Nord | Prix moyen du m² | Lignes présentes |
|---|---|---|---|---|
| Sevran-Beaudottes | Sevran | < 20 min | 2 313 € | RER B |
| Rougemont-Chanteloup | Sevran | < 20 min | 2 374 € | T4 |
| Villiers-Le-Bel-Gonesse-Arnouville | Arnouville | < 20 min | 2 381 € | RER D |
| Pierrefitte-Stains | Pierrefitte-sur-Seine | < 20 min | 2 383 € | RER D, T11 |
| Garges-Sarcelles | Garges-lès-Gonesse | < 20 min | 2 415 € | RER D, T5 |
| Chemin des Reniers | Villeneuve-la-Garenne | < 20 min | 2 418 € | T1 |
| Les Mobiles | Épinay-sur-Seine | < 20 min | 2 453 € | T8 |
| Sevran-Livry | Sevran | < 20 min | 2 463 € | RER B |
| Blumenthal | Saint-Denis | < 20 min | 2 487 € | T8 |
| César | Villetaneuse | < 20 min | 2 488 € | T8 |
| Thieux-Nantouillet | Nantouillet | Entre 20 et 30 min | 1 881 € | LIGNE K |
| Compans | Compans | Entre 20 et 30 min | 2 152 € | LIGNE K |
| Les Cholettes | Sarcelles | Entre 20 et 30 min | 2 223 € | T5 |
| Goussainville | Goussainville | Entre 20 et 30 min | 2 259 € | RER D |
| Paul Valéry | Sarcelles | Entre 20 et 30 min | 2 278 € | T5 |
| Les Noues | Goussainville | Entre 20 et 30 min | 2 287 € | RER D |
| Villepinte | Villepinte | Entre 20 et 30 min | 2 293 € | RER B |
| Butte Pinson | Pierrefitte-sur-Seine | Entre 20 et 30 min | 2 302 € | T5 |
| Les Flanades | Sarcelles | Entre 20 et 30 min | 2 313 € | T5 |
| Les Lochères | Sarcelles | Entre 20 et 30 min | 2 338 € | T5 |
| Verneuil-L'Étang | Verneuil-l'Étang | Entre 30 et 45min | 2 086 € | LIGNE P |
| Trilport | Trilport | Entre 30 et 45min | 2 174 € | LIGNE P |
| Marles-En-Brie | La Houssaye-en-Brie | Entre 30 et 45min | 2 212 € | LIGNE P |
| Dammartin-Juilly-Saint-Mard | Saint-Mard | Entre 30 et 45min | 2 249 € | LIGNE K |
| Grigny-Centre | Grigny | Entre 30 et 45min | 2 299 € | RER D |
| Jacques Prévert | Pierrefitte-sur-Seine | Entre 30 et 45min | 2 300 € | T5 |
| Persan-Beaumont | Beaumont-sur-Oise | Entre 30 et 45min | 2 304 € | LIGNE H |
| Orangis-Bois De L'Épine | Ris-Orangis | Entre 30 et 45min | 2 338 € | RER D |
| Alcide d'Orbigny | Pierrefitte-sur-Seine | Entre 30 et 45min | 2 339 € | T5 |
| Belloy-Saint-Martin | Belloy-en-France | Entre 30 et 45min | 2 348 € | LIGNE H |
La Défense
| Arrêt | Commune | Temps de transport depuis La Défense | Prix moyen du m² | Lignes présentes |
|---|---|---|---|---|
| Achères-Ville | Achères | < 20 min | 3 071 € | LIGNE L, RER A |
| Argenteuil | Argenteuil | < 20 min | 3 103 € | LIGNE J |
| Pont de Bezons | Bezons | < 20 min | 3 477 € | T2 |
| Nanterre-Université | Nanterre | < 20 min | 3 807 € | LIGNE L, RER A |
| Poissy | Poissy | < 20 min | 4 012 € | LIGNE J, RER A |
| Sartrouville | Sartrouville | < 20 min | 4 174 € | LIGNE L, RER A |
| Parc Pierre Lagravère | Colombes | < 20 min | 4 250 € | T2 |
| Nanterre-Préfecture | Nanterre | < 20 min | 4 268 € | RER A |
| Houilles-Carrières-Sur-Seine | Houilles | < 20 min | 4 509 € | LIGNE J, LIGNE L, RER A |
| Le Stade | Colombes | < 20 min | 4 730 € | LIGNE J |
| La Courneuve-Aubervilliers | La Courneuve | Entre 20 et 30 min | 2 673 € | RER B |
| Le Bourget | Le Bourget | Entre 20 et 30 min | 2 699 € | RER B |
| Val D'Argenteuil | Argenteuil | Entre 20 et 30 min | 2 838 € | LIGNE J |
| Creteil Pompadour | Créteil | Entre 20 et 30 min | 2 918 € | RER D |
| La Plaine-Stade De France | Saint-Denis | Entre 20 et 30 min | 2 956 € | RER B |
| Neuville Université | Neuville-sur-Oise | Entre 20 et 30 min | 2 983 € | LIGNE L, RER A |
| Les Clairières-De-Verneuil | Verneuil-sur-Seine | Entre 20 et 30 min | 3 059 € | LIGNE J |
| Maurecourt | Andrésy | Entre 20 et 30 min | 3 074 € | LIGNE J |
| Vernouillet-Verneuil | Verneuil-sur-Seine | Entre 20 et 30 min | 3 092 € | LIGNE J |
| Andrésy | Andrésy | Entre 20 et 30 min | 3 097 € | LIGNE J |
| Les Mureaux | Les Mureaux | Entre 30 et 45min | 2 115 € | LIGNE J |
| Goussainville | Goussainville | Entre 30 et 45min | 2 259 € | RER D |
| Paul Valéry | Sarcelles | Entre 30 et 45min | 2 278 € | T5 |
| Les Noues | Goussainville | Entre 30 et 45min | 2 287 € | RER D |
| Villepinte | Villepinte | Entre 30 et 45min | 2 293 € | RER B |
| Les Flanades | Sarcelles | Entre 30 et 45min | 2 313 € | T5 |
| Sevran-Beaudottes | Sevran | Entre 30 et 45min | 2 313 € | RER B |
| Thun-Le-Paradis | Meulan-en-Yvelines | Entre 30 et 45min | 2 321 € | LIGNE J |
| Les Lochères | Sarcelles | Entre 30 et 45min | 2 338 € | T5 |
| Petit Pierrefitte | Pierrefitte-sur-Seine | Entre 30 et 45min | 2 355 € | T5 |
Montparnasse
| Arrêt | Commune | Temps de transport depuis Montparnasse | Prix moyen du m² | Lignes présentes |
|---|---|---|---|---|
| Bagneux | Cachan | < 20 min | 4 749 € | RER B |
| Arcueil-Cachan | Cachan | < 20 min | 4 753 € | RER B |
| Laplace | Arcueil | < 20 min | 4 830 € | RER B |
| Le Kremlin-Bicêtre | Le Kremlin-Bicêtre | < 20 min | 5 003 € | M7 |
| Gentilly | Gentilly | < 20 min | 5 317 € | RER B |
| Chaville R.G | Chaville | < 20 min | 5 528 € | LIGNE N |
| Chaville-Vélizy | Viroflay | < 20 min | 5 780 € | RER C |
| Porte de Choisy | Paris | < 20 min | 5 894 € | T3A, 7 |
| Viroflay R.G | Viroflay | < 20 min | 5 924 € | LIGNE N, RER C, T6 |
| Châtillon-Montrouge | Châtillon | < 20 min | 5 981 € | M13 |
| La Courneuve-Aubervilliers | La Courneuve | Entre 20 et 30 min | 2 673 € | RER B |
| Le Bourget | Le Bourget | Entre 20 et 30 min | 2 699 € | RER B |
| Plaisir-Grignon | Plaisir | Entre 20 et 30 min | 2 924 € | LIGNE N |
| La Plaine-Stade De France | Saint-Denis | Entre 20 et 30 min | 2 956 € | RER B |
| Argenteuil | Argenteuil | Entre 20 et 30 min | 3 103 € | LIGNE J |
| Saint-Denis | Saint-Denis | Entre 20 et 30 min | 3 370 € | LIGNE H, RER D |
| Gare de Saint-Denis | Saint-Denis | Entre 20 et 30 min | 3 388 € | T1, T8 |
| Les Ardoines | Vitry-sur-Seine | Entre 20 et 30 min | 3 395 € | RER C |
| Basilique de Saint-Denis | Saint-Denis | Entre 20 et 30 min | 3 400 € | T1, M13 |
| Saint-Denis-Porte de Paris | Saint-Denis | Entre 20 et 30 min | 3 400 € | T8, M13 |
| Goussainville | Goussainville | Entre 30 et 45min | 2 259 € | RER D |
| Paul Valéry | Sarcelles | Entre 30 et 45min | 2 278 € | T5 |
| Villepinte | Villepinte | Entre 30 et 45min | 2 293 € | RER B |
| Grigny-Centre | Grigny | Entre 30 et 45min | 2 299 € | RER D |
| Sevran-Beaudottes | Sevran | Entre 30 et 45min | 2 313 € | RER B |
| Les Lochères | Sarcelles | Entre 30 et 45min | 2 338 € | T5 |
| Rougemont-Chanteloup | Sevran | Entre 30 et 45min | 2 374 € | T4 |
| Villiers-Le-Bel-Gonesse-Arnouville | Arnouville | Entre 30 et 45min | 2 381 € | RER D |
| Pierrefitte-Stains | Pierrefitte-sur-Seine | Entre 30 et 45min | 2 383 € | RER D, T11 |
| Guynemer | Saint-Denis | Entre 30 et 45min | 2 403 € | T5 |
Nation
| Arrêt | Commune | Temps de transport depuis Nation | Prix moyen du m² | Lignes présentes |
|---|---|---|---|---|
| Noisy-Champs | Champs-sur-Marne, | < 20 min | 2 910 € | RER A |
| La Plaine-Stade De France | Saint-Denis | < 20 min | 2 956 € | RER B |
| Rosny-Bois-Perrier | Rosny-sous-Bois | < 20 min | 3 349 € | RER E |
| Noisy-Le-Grand-Mont D'Est | Noisy-le-Grand | < 20 min | 3 567 € | RER A |
| Rosny-Sous-Bois | Rosny-sous-Bois | < 20 min | 3 665 € | RER E |
| Neuilly-Plaisance | Neuilly-Plaisance | < 20 min | 3 687 € | RER A |
| Stade De France-Saint-Denis | Saint-Denis | < 20 min | 3 803 € | RER D |
| Le Vert-De-Maisons | Maisons-Alfort | < 20 min | 3 876 € | RER D |
| Val-De-Fontenay | Fontenay-sous-Bois | < 20 min | 4 237 € | RER A, RER E |
| Nanterre-Préfecture | Nanterre | < 20 min | 4 268 € | RER A |
| Pierrefitte-Stains | Pierrefitte-sur-Seine | Entre 20 et 30 min | 2 383 € | RER D, T11 |
| Garges-Sarcelles | Garges-lès-Gonesse | Entre 20 et 30 min | 2 415 € | RER D, T5 |
| Villeneuve-Saint-Georges | Villeneuve-Saint-Georges | Entre 20 et 30 min | 2 439 € | RER D |
| Villeneuve-Triage | Villeneuve-Saint-Georges | Entre 20 et 30 min | 2 470 € | RER D |
| La Remise à Jorelle | Bondy | Entre 20 et 30 min | 2 642 € | T4 |
| La Courneuve-Aubervilliers | La Courneuve | Entre 20 et 30 min | 2 673 € | RER B |
| Bondy | Bondy | Entre 20 et 30 min | 2 683 € | RER E, T4 |
| Le Blanc-Mesnil | Le Blanc-Mesnil | Entre 20 et 30 min | 2 686 € | RER B |
| Blanc-Mesnil | Le Blanc-Mesnil | Entre 20 et 30 min | 2 694 € | RER B |
| Le Bourget | Le Bourget | Entre 20 et 30 min | 2 699 € | RER B |
| Thieux-Nantouillet | Nantouillet | Entre 30 et 45min | 1 881 € | LIGNE K |
| Vosves | Dammarie-les-Lys | Entre 30 et 45min | 2 075 € | RER D |
| Le Mée | Le Mée-sur-Seine | Entre 30 et 45min | 2 076 € | RER D |
| Évry-Courcouronnes | Évry | Entre 30 et 45min | 2 091 € | RER D |
| Compans | Compans | Entre 30 et 45min | 2 152 € | LIGNE K |
| Boissise-Le-Roi | Boissise-le-Roi | Entre 30 et 45min | 2 202 € | RER D |
| Les Cholettes | Sarcelles | Entre 30 et 45min | 2 223 € | T5 |
| Livry-Sur-Seine | Livry-sur-Seine | Entre 30 et 45min | 2 255 € | LIGNE R |
| Goussainville | Goussainville | Entre 30 et 45min | 2 259 € | RER D |
| Paul Valéry | Sarcelles | Entre 30 et 45min | 2 278 € | T5 |
Saint-Lazare
| Arrêt | Commune | Temps de transport depuis Saint-Lazare | Prix moyen du m² | Lignes présentes |
|---|---|---|---|---|
| Val D'Argenteuil | Argenteuil | < 20 min | 2 838 € | LIGNE J |
| La Plaine-Stade De France | Saint-Denis | < 20 min | 2 956 € | RER B |
| Argenteuil | Argenteuil | < 20 min | 3 103 € | LIGNE J |
| Sannois | Sannois | < 20 min | 3 392 € | LIGNE J |
| Basilique de Saint-Denis | Saint-Denis | < 20 min | 3 400 € | T1, M13 |
| Saint-Denis-Porte de Paris | Saint-Denis | < 20 min | 3 400 € | T8, M13 |
| Front Populaire | Saint-Denis | < 20 min | 3 444 € | M12 |
| Ermont-Eaubonne | Ermont | < 20 min | 3 535 € | LIGNE H, LIGNE J, RER C |
| Carrefour Pleyel | Saint-Denis | < 20 min | 3 791 € | M13 |
| Nanterre-Université | Nanterre | < 20 min | 3 807 € | LIGNE L, RER A |
| Pierrefitte-Stains | Pierrefitte-sur-Seine | Entre 20 et 30 min | 2 383 € | RER D, T11 |
| Garges-Sarcelles | Garges-lès-Gonesse | Entre 20 et 30 min | 2 415 € | RER D, T5 |
| Saint-Denis-Université | Saint-Denis | Entre 20 et 30 min | 2 473 € | M13 |
| Delaunay-Belleville | Saint-Denis | Entre 20 et 30 min | 2 545 € | T8 |
| Epinay-Sur-Seine | Épinay-sur-Seine | Entre 20 et 30 min | 2 626 € | RER C, T8 |
| La Remise à Jorelle | Bondy | Entre 20 et 30 min | 2 642 € | T4 |
| Petit Noisy | Noisy-le-Sec | Entre 20 et 30 min | 2 665 € | T1 |
| La Courneuve-Aubervilliers | La Courneuve | Entre 20 et 30 min | 2 673 € | RER B |
| Bondy | Bondy | Entre 20 et 30 min | 2 683 € | RER E, T4 |
| Le Blanc-Mesnil | Le Blanc-Mesnil | Entre 20 et 30 min | 2 686 € | RER B |
| Thieux-Nantouillet | Nantouillet | Entre 30 et 45min | 1 881 € | LIGNE K |
| Les Mureaux | Les Mureaux | Entre 30 et 45min | 2 115 € | LIGNE J |
| Compans | Compans | Entre 30 et 45min | 2 152 € | LIGNE K |
| Les Cholettes | Sarcelles | Entre 30 et 45min | 2 223 € | T5 |
| Dammartin-Juilly-Saint-Mard | Saint-Mard | Entre 30 et 45min | 2 249 € | LIGNE K |
| Goussainville | Goussainville | Entre 30 et 45min | 2 259 € | RER D |
| Paul Valéry | Sarcelles | Entre 30 et 45min | 2 278 € | T5 |
| Les Noues | Goussainville | Entre 30 et 45min | 2 287 € | RER D |
| Villepinte | Villepinte | Entre 30 et 45min | 2 293 € | RER B |
| Grigny-Centre | Grigny | Entre 30 et 45min | 2 299 € | RER D |
Méthodologie
Pour chaque hub de transport parisien, MeilleursAgents a identifié les 10 quartiers de gare les moins chers à :
- Moins de 20 minutes de transport
- Entre 20 et 30 minutes
- Entre 30 et 45 minutes.
Les prix présentés sont les prix (appartement/maison) dans un rayon de 800 mètres autour de chaque gare. NB : cette étude ne prend pas en compte les critères de qualité de vie dans les quartiers étudiés.