Achat d'une maison à rénover : conseils pour ne pas se rater

Scrutez la façade à la recherche de fissures

Les petites fissures peuvent n'avoir qu'un désagrément esthétique mais celles plus importantes (supérieures à 3 millimètres de largeur) peuvent révéler un déséquilibre de la structure, dû à la sécheresse, une mauvaise conception ou la détérioration des matériaux utilisés. Repérez les fissures qui partent du centre du mur ou qui surviennent à partir des angles. Si des travaux ont été réalisés suite à l'apparition de fissures (rebouchage, reprise de fondations, pose de renforts...), le vendeur doit vous en avertir. Selon la date à laquelle ils ont été réalisés, ils sont peut-être encore sous garantie décennale. Au contraire, si aucune intervention n'a été faite alors qu'un mur présente des fissures importantes, méfiez-vous : cela révèle un défaut d'entretien avec, en plus des risques sur la structure, de possibles infiltrations d'air et d'humidité. Cela vaut aussi pour les terrasses.