Vérifiez l'état de la charpente

La charpente est l'ossature de la maison. Si elle n'est pas apparente, demandez à y accéder. Il est important d'examiner sa structure globale, de voir si elle s'affaisse ou non. Et d'observer l'état du bois en le touchant, si possible : les poutres ne doivent présenter aucune fissure, ne pas être humides et ne pas s'effriter. Si vous constatez des trous dans le bois, que certains endroits sont bombés, qu'il y a de la sciure ou que le bois sonne creux, méfiez-vous : il y a peut-être des parasites. Des termites ou autres insectes dits xylophages qui se nourrissent du bois et le fragilisent. Référez-vous au diagnostic anti-termites, que le propriétaire doit fournir si le bien est situé dans une région infestée (déclarée par arrêté préfectoral). Pour une charpente neuve en bois, comptez en moyenne 70 euros du mètre carré, coût auquel s'ajoute le prix de dépose de l'ancienne (environ 1 200 euros pour une toiture de surface moyenne).