Testez l'isolation

C'est souvent le point faible des maisons anciennes. Vérifiez les ouvertures (portes et fenêtres) et passez la main pour voir si l'air passe. Même chose pour les murs, les combles et le sous-sol. Le vendeur doit obligatoirement vous fournir, dès la visite, un DPE (diagnostic de performance énergétique). Cela vous donnera une bonne indication du niveau d'isolation du logement. Les travaux peuvent être assez simples pour une fenêtre ou une porte, mais beaucoup plus coûteux s'il faut isoler les murs extérieurs (comptez 20 000 - 30 000 euros pour une maison de 100 mètres carrés). Toutefois, sachez que les travaux d'isolation peuvent donner droit à des aides de l'Etat.