Un appartement chauffé par des radiateurs électriques peut conserver exactement la même isolation, les mêmes équipements et la même consommation, mais afficher une meilleure étiquette énergétique en 2027. A partir du 1er janvier 2027, le calcul du diagnostic de performance énergétique (DPE), le document qui classe un logement selon ses performances énergétiques, évoluera en faveur de l’électricité.

L’arrêté du 19 août 2026, publié au Journal officiel le 2026-08-26, abaisse de 1,9 à 1,7 le nombre utilisé pour convertir l’électricité consommée en quantité d’énergie retenue dans le DPE. Concrètement, pour 100 kWh d’électricité consommée, le diagnostic comptabilisera 170 kWh, contre 190 kWh avec le calcul actuel. A titre de comparaison, le coefficient appliqué au gaz et au fioul est de 1.

Cette modification ne réduira ni la facture d’électricité ni la consommation réelle du logement. Elle ne changera pas non plus ses radiateurs ou son isolation. Seule la quantité d’énergie prise en compte dans le calcul diminuera. Le coefficient de l’électricité avait déjà été abaissé de 2,58 à 2,3 en 2021, puis à 1,9 début 2026.

Tous les logements équipés d’un chauffage électrique ne gagneront cependant pas une classe. Seuls les logements proches du seuil de la classe supérieure devraient voir leur note s’améliorer. Ainsi, un logement classé F et très proche de la classe E aura davantage de chances de passer en E qu’un autre situé loin de cette limite. Aucun logement ne verra son étiquette se dégrader à cause de ce nouveau calcul.

Le changement pourrait tout de même concerner un nombre important de biens. Une étude d’impact gouvernementale indique qu’environ 300 000 résidences principales devraient sortir des classes F ou G, dont 125 000 logements relevant du parc locatif privé. La nouvelle valeur sera automatiquement utilisée pour les DPE et les audits énergétiques réalisés à compter du 1er janvier 2027.

Un diagnostic réalisé plus tôt ne devra pas nécessairement être refait. Les DPE et audits énergétiques établis jusqu’au 31 décembre 2026 resteront valables. Dès le 1er janvier 2027, ils pourront bénéficier d’une mise à jour gratuite et immédiate sur le site de l’Observatoire DPE-Audit de l’Ademe, sans nouvelle visite d’un professionnel. L’attestation remplacera l’ancienne étiquette en appliquant uniquement le nouveau calcul, sans modifier les informations ni les travaux inscrits dans le document d’origine.

Pour un audit énergétique encore valide, l’attestation pourra également afficher une nouvelle classe avant travaux et après chacune des propositions de travaux. Elle expirera en même temps que l’audit ou le DPE dont elle dépend. Si aucune attestation n’est téléchargée, le document initial et son ancienne étiquette resteront valables jusqu’à leur date de fin de validité.