Prix au m2 de l'immobilier à Bourges : derniers chiffres (18000)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du m² est évalué à 1 487 €/m² net vendeur à Bourges. La tendance est au recul des prix sur les six derniers mois avec -7,7 % de diminution. Les prix des terrains nus sont fixés sur la base de 71 euros le m2. En comparaison, dans la région Centre-Val de Loire les parcelles sont commercialisées dès 57 €/m². Les tarifs des appartements fluctuent de 1 474 euros/m2 pour les constructions anciennes à 4 549 euros le m2 pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont basses en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Bourges (18000)	1 487 €/m2	-8 %
Saint-Doulchard (18230)	1 694 €/m2	+10 %
Saint-Germain-du-Puy (18390)	1 612 €/m2	+1 %
La Chapelle-Saint-Ursin (18570)	1 730 €/m2	-6 %
Saint-Florent-sur-Cher (18400)	1 215 €/m2	+12 %
Saint-Martin-d'Auxigny (18110)	1 171 €/m2	-7 %

À Bourges, le parc immobilier est constitué de 38 361 logements pour 64 238 habitants. La densité de population est de 941 habitants par km² avec une surface de 69 km². L'agglomération possède 22,55 % de HLM. La commune du Cher se qualifie également par une part de maisons de 43,83 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 55,63 %. Les habitants de Bourges sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 47,43 % des occupants de logements. De plus, 84,19 % des habitations sont des résidences principales et 12,87 % sont des logements vacants. Le nombre d'habitations de la commune stage depuis cinq ans avec seulement -0,70 % de nouveaux logements, contre 2,69 % dans la région Centre-Val de Loire. La taille des logements est diversifiée avec 25,32 % de 4 pièces, 6,77 % de studios et 27,49 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La population de Bourges reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 35,56 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Du côté des services, la ville possède 44 écoles, 8 collèges et 7 lycées. À Bourges résident 32 478 ménages. 22,09 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 46,62 % sont des couples sans enfant et 31,29 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 52,53 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 15,05 %. En comparaison, celui du département du Cher est de 10,90 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 24 916 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Bourges sont à 17,13 % des cadres et à 81,47 % des salariés en CDI. L'encours de sa dette publique atteint 1 554 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 19,01 % de taxe d'habitation et 45,92 % de taxe foncière. Bourges possède l'appellation de "Ville d'Art et d'Histoire".