Prix au m2 de l'immobilier à Cambrai : derniers chiffres (59400)

Le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 1 368 euros à Cambrai. La tendance immobilière s'améliore sur les six derniers mois avec 4,5 % d'augmentation. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 396 euros le m². La valeur des parcelles à bâtir est déterminée à partir de 80 euros du m2. Pour comparer, le département du Nord propose des terrains à partir de 107 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cambrai (59400)	1 368 €/m2	+5 %
Neuville-Saint-Rémy (59554)	1 099 €/m2	0 %
Rumilly-en-Cambrésis (59281)	1 441 €/m2	0 %
Avesnes-les-Aubert (59129)	800 €/m2	nc
Beauvois-en-Cambrésis (59157)	848 €/m2	-4 %
Bouchain (59111)	1 299 €/m2	0 %

L'agglomération ne possède que 16,6 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. La commune du Nord se distingue ensuite par une part de maisons de 53,3 % et un pourcentage d’appartements de 45,4 %. De surcroît, 88,3 % des logements sont des résidences principales et 10,6 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. À Cambrai, le parc immobilier équivaut à 18 251 logements pour une population de 31 568 personnes, c'est à dire une moyenne de 1,7 habitant par logement. La densité de population est de 1 788 habitants par km² pour une surface de 18 km². Les résidents de Cambrai sont 7 116 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 54,5 % de locataires. La taille des habitations varie avec 19,5 % de 3 pièces, 8,2 % de studios et 32,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de l'agglomération n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement 0,9 % de nouvelles habitations, contre 3,7 % dans le département du Nord.
7 815 familles vivent à Cambrai. 23,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 34,7 % sont des couples avec au moins un enfant et 41,7 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus représentées avec 54,0 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Cambrai sont à 34,1 % des jeunes de moins de 30 ans et à 28,8 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Côté services, la ville possède 24 écoles maternelles et primaires confondues. Le revenu fiscal de référence y est de 21 951 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Cambrai sont à 80,6 % des salariés en CDI et à 10,5 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 21,5 %. En comparaison, celui du département du Nord est de 11,7 %. La ville cumule 1 141 euros par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 23,0 % de taxe d'habitation et 37,4 % de taxe foncière. Cambrai est labellisée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".