Prix au m2 de l'immobilier à Cognac-la-Forêt : derniers chiffres (87310)

Dans la Communauté de communes Ouest Limousin où se situe la commune de Cognac-la-Forêt, le prix du m² est de l'ordre de 772 euros net vendeur. Le prix des parcelles à bâtir est déterminé sur la base de 9 euros le m². En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont commercialisées à partir de 61 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cognac-la-Forêt (87310)	772 €/m2	-6 %
Verneuil-sur-Vienne (87430)	1 923 €/m2	+2 %
Aixe-sur-Vienne (87700)	1 513 €/m2	+8 %
Saint-Junien (87200)	1 240 €/m2	+12 %
Rochechouart (87600)	1 160 €/m2	nc
Isle (87170)	1 990 €/m2	+11 %

En outre, le pourcentage de logements vacants dépasse les 17,1 %. Sinon 71,6 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. À Cognac-la-Forêt, le parc immobilier de la ville est constitué de 739 logements pour 1 199 habitants. La densité de population est de 38 habitants par km² avec une surface de 32 km2. La taille des logements est variée avec 30,4 % de 4 pièces, 0,6 % de studios et 50,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Vienne se qualifie également par une part de maisons individuelles de 95,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,1 %. Les habitants de Cognac-la-Forêt sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 86,8 % des occupants de logements. Le nombre d'habitations de la commune s'est appauvri de -1,9 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 1,6 % dans le département de la Haute-Vienne.

La population de la ville de Cognac-la-Forêt est constituée de 33,0 % de jeunes de moins de 30 ans et 7,3 % de plus de 75 ans. Les étudiants représentent 4,1 % de la population locale. 528 ménages résident dans la ville de Cognac-la-Forêt. 17,7 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 36,7 % sont des couples avec un enfant ou plus et 45,8 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus présentes avec 50,6 % sur l'agglomération. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 24 642 euros dans cette ville. En outre, 7,7 % des habitants de la ville de Cognac-la-Forêt sont des cadres et 90,0 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 6,2 %. La commune de la Haute-Vienne affiche 13,1 % de taxe d'habitation et 33,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 212 euros/habitant de dette.