Prix au m2 de l'immobilier à Corbeil-Essonnes : derniers chiffres (91100)

À Corbeil-Essonnes, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 2 269 euros/m2. La tendance immobilière est à la baisse sur les six derniers mois avec -6,24 % de déperdition. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 €/m². Concernant les prix des appartements, ils oscillent de 2 172 euros/m2 pour l’ancien à 3 209 euros du mètre carré pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre est faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Corbeil-Essonnes (91100)	2 269 €/m2	-6 %
Saintry-sur-Seine (91250)	2 676 €/m2	-10 %
Villabé (91100)	2 784 €/m2	-3 %
Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)	3 068 €/m2	-6 %
Lisses (91090)	2 936 €/m2	+4 %
Saint-Pierre-du-Perray (91280)	3 042 €/m2	-2 %

La population de la ville de Corbeil-Essonnes est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 45,1 % des habitants. Les étudiants composent à 6,3 % la population locale. Du côté des services, la ville possède 35 écoles maternelles et primaires confondues. Dans la ville de Corbeil-Essonnes logent 13 068 familles. 29,2 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 25,0 % sont des familles monoparentales et 45,8 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent féminine est plus présente avec 50,3 % sur la commune. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 11,8 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Essonne est de 7,9 %. De surcroît, 10,6 % des habitants de Corbeil-Essonnes sont des cadres et 85,3 % sont des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 164 euros dans cette ville. La commune de l'Essonne affiche 18,7 % de taxe d'habitation et 43,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 966 euros par habitant.
Par ailleurs, 89,5 % des habitations sont des résidences principales et 9,8 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. Les habitants de Corbeil-Essonnes sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 38,8 % des occupants de logements. La dimension des habitations fluctue avec 18,7 % de 4 pièces, 10,8 % de studios et 15,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Corbeil-Essonnes offre 23 752 habitations à ses 53 712 habitants, ce qui représente 2,2 habitants par logement en moyenne. Pour une surface de 11 km², la densité de population est de 4 628 habitants/km2. La ville possède 23,8 % de HLM. La commune de l'Essonne se distingue ensuite par la domination des appartements : 76,9 %, laissant une faible place aux maisons (21,9 %). Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 5,2 % en cinq ans, contre 6,3 % dans le département de l'Essonne.