Prix au m2 de l'immobilier à François : derniers chiffres (79260)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 200 euros le mètre carré dans la Communauté de communes Haut Val de Sèvre où se situe la commune de François. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros le mètre carré. La valeur des terrains à vendre est déterminée sur la base de 70 euros le m². Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 1 210 euros/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
François (79260)	1 200 €/m2	+3 %
La Crèche (79260)	1 660 €/m2	nc
Chauray (79180)	1 970 €/m2	-7 %
Saint-Maixent-l'École (79400)	1 200 €/m2	nc
Niort (79000)	1 800 €/m2	+8 %
Melle (79500)	880 €/m2	nc

Par ailleurs, 3,82 % des habitations sont des logements vacants et 94,27 % sont des résidences principales. Le nombre d'habitations de la ville s'est enrichi de 3,34 % sur les cinq dernières années, contre 5,95 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants de François sont 38 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 89,62 % de propriétaires. La superficie des logements fluctue avec 0,51 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 71,14 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Deux-Sèvres se caractérise aussi par une part de maisons de 98,81 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,72 %. À François, pour une population de 953 habitants, le parc immobilier se compose de 419 habitations, soit une moyenne de 2,27 habitants par logement.
Les habitants de la ville de François sont à 30,0 % des jeunes de moins de 30 ans et à 25,4 % des plus de 60 ans. Les étudiants constituent 4,4 % de la population de la ville. Les hommes sont plus présents avec 50,5 % sur la commune. Dans la ville de François résident 395 ménages. 48,7 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 46,0 % sont des couples avec un enfant ou plus et 5,0 % sont des familles monoparentales. La dette publique contractée par la ville atteint les 546 € par habitant. La commune des Deux-Sèvres affiche un taux de 18,8 % de taxe d'habitation et un taux de 14,2 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il monte à 37 028 euros dans cette ville. De surcroît, 91,9 % des habitants salariés de la ville de François sont en CDI et 23,2 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 6,5 %.