Prix de l'immobilier à Saint-Gelais (79410)
Sommaire
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté d'agglomération du Niortais, dont fait partie la commune de Saint-Gelais. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Saint-Gelais
Evolution des prix immobiliers à Saint-Gelais
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Appartements et maisons Saint-Gelais (79410) Deux-Sèvres Prix au m2 1 300 €/m2 930 €/m2
Dans la Communauté d'agglomération du Niortais, le prix médian du m² est de 1 300 €/m² pour le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 010 €/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 150 euros le mètre carré pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre est faible. La valeur des terrains constructibles est établie à partir de 80 euros du mètre carré. Les prix des appartements anciens atteignent 1 500 euros/m². Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables en un trimestre.
Prix m2 appartement à Saint-Gelais
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
1 500 €/m2
Tendance sur 6 mois : +38 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Saint-Gelais (79410) Deux-Sèvres Appartements anciens 1 500 €/m2 1 200 €/m2 Appartements neufs
Prix m2 maison à Saint-Gelais
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 150 €/m2
Tendance sur 6 mois : -14 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Saint-Gelais (79410) Deux-Sèvres Maisons anciennes 1 150 €/m2 1 000 €/m2 Maisons neuves
Prix des terrains à Saint-Gelais
Terrains
80 €/m2
Tendance sur 6 mois : +33 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains Saint-Gelais (79410) Deux-Sèvres Prix au m2 80 €/m2 50 €/m2
Prix immobiliers à Saint-Gelais et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Saint-Gelais (79410) 1 300 €/m2 +4 % Niort (79000) 1 260 €/m2 -14 % Parthenay (79200) 920 €/m2 nc Bressuire (79300) 1 040 €/m2 +14 % Mauléon (79700) 1 030 €/m2 nc Thouars (79100) 920 €/m2 +33 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
De plus, 95,01 % des habitations sont des résidences principales et 4,30 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,18 %. Dans la ville de Saint-Gelais, pour une population de 2 041 personnes le parc immobilier correspond à 861 habitations, soit une moyenne de 2,34 habitants par logement. La densité de population est de 124 hab/km² avec un espace de 16 km². Les résidents de Saint-Gelais sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 85,21 % des occupants de logements. L'habitat de l'agglomération a augmenté de 17,65 % en cinq ans. La dimension des logements varie avec 1,71 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 65,40 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Deux-Sèvres se caractérise également par une part de maisons individuelles de 97,56 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,32 %.
658 familles vivent à Saint-Gelais. 5,9 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 47,4 % sont des couples sans enfant et 46,8 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de Saint-Gelais est constituée de 32,5 % de jeunes de moins de 30 ans et 4,8 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,2 % la population de la ville. Les hommes sont mieux représentés avec 50,1 % sur la commune. Sa dette publique s'élève à 288 euros par habitant. La commune des Deux-Sèvres affiche un taux de 15,4 % de taxe d'habitation et un taux de 22,6 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 5,7 %. A titre de comparaison, celui du département des Deux-Sèvres est de 10,8 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros au niveau national, il s'élève à 32 450 euros dans cette ville. Les habitants de Saint-Gelais sont à 22,8 % des cadres et à 89,8 % des salariés en CDI.
Villes proches de Saint-Gelais
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| Appartements et maisons | Saint-Gelais (79410) | Deux-Sèvres |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 300 €/m2 | 930 €/m2 |
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| Prix au m2 | Saint-Gelais (79410) | Deux-Sèvres |
|---|---|---|
| Appartements anciens | 1 500 €/m2 | 1 200 €/m2 |
| Appartements neufs |
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| Prix au m2 | Saint-Gelais (79410) | Deux-Sèvres |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 1 150 €/m2 | 1 000 €/m2 |
| Maisons neuves |
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| Terrains | Saint-Gelais (79410) | Deux-Sèvres |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 80 €/m2 | 50 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Saint-Gelais (79410) | 1 300 €/m2 | +4 % |
| Niort (79000) | 1 260 €/m2 | -14 % |
| Parthenay (79200) | 920 €/m2 | nc |
| Bressuire (79300) | 1 040 €/m2 | +14 % |
| Mauléon (79700) | 1 030 €/m2 | nc |
| Thouars (79100) | 920 €/m2 | +33 % |
De plus, 95,01 % des habitations sont des résidences principales et 4,30 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,18 %. Dans la ville de Saint-Gelais, pour une population de 2 041 personnes le parc immobilier correspond à 861 habitations, soit une moyenne de 2,34 habitants par logement. La densité de population est de 124 hab/km² avec un espace de 16 km². Les résidents de Saint-Gelais sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 85,21 % des occupants de logements. L'habitat de l'agglomération a augmenté de 17,65 % en cinq ans. La dimension des logements varie avec 1,71 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 65,40 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune des Deux-Sèvres se caractérise également par une part de maisons individuelles de 97,56 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,32 %.
658 familles vivent à Saint-Gelais. 5,9 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 47,4 % sont des couples sans enfant et 46,8 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de Saint-Gelais est constituée de 32,5 % de jeunes de moins de 30 ans et 4,8 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,2 % la population de la ville. Les hommes sont mieux représentés avec 50,1 % sur la commune. Sa dette publique s'élève à 288 euros par habitant. La commune des Deux-Sèvres affiche un taux de 15,4 % de taxe d'habitation et un taux de 22,6 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 5,7 %. A titre de comparaison, celui du département des Deux-Sèvres est de 10,8 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros au niveau national, il s'élève à 32 450 euros dans cette ville. Les habitants de Saint-Gelais sont à 22,8 % des cadres et à 89,8 % des salariés en CDI.