Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gelais : derniers chiffres (79410)

Dans la Communauté d'agglomération du Niortais où se trouve la commune de Saint-Gelais, le prix médian du m2 est de 1 770 €/m². Dans l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros le m2. Les prix des appartements s'élèvent à 1 760 euros le m² pour l’ancien. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont constantes sur le dernier trimestre. Quant aux maisons, leur prix monte à 1 780 euros du m² pour les anciennes demeures. La valeur des terrains à bâtir est établie à partir de 90 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gelais (79410)	1 770 €/m2	+12 %
Chauray (79180)	1 970 €/m2	-7 %
La Crèche (79260)	1 660 €/m2	nc
Niort (79000)	1 800 €/m2	+8 %
Saint-Maixent-l'École (79400)	1 200 €/m2	nc
Melle (79500)	880 €/m2	nc

En outre, 4,83 % des habitations sont des logements vacants et 94,31 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. Les habitants de Saint-Gelais sont 128 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 84,98 % de propriétaires. Dans la ville de Saint-Gelais, le parc immobilier équivaut à 932 logements pour 2 136 habitants, soit une moyenne de 2,29 habitants par logement. La densité de population est de 129 habitants/km² avec un espace de 16 km². La commune des Deux-Sèvres se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 97,96 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,04 %. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 7,62 % en cinq ans. La dimension des logements est diversifiée avec 0,57 % de 2 pièces, 0,23 % de studios et 64,39 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La gent féminine est plus présente avec 51,64 % sur la commune. 879 ménages habitent dans la ville de Saint-Gelais. 45,41 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 6,55 % sont des familles monoparentales et 47,89 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Saint-Gelais est constituée de 19,52 % d’enfants de moins de 15 ans et 5,38 % de plus de 75 ans. Les étudiants constituent 4,41 % de la population de la ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 4,47 %. Les habitants de Saint-Gelais sont à 90,37 % des salariés en CDI et à 21,94 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 34 238 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. La ville cumule 179 euros/habitant de dette. La commune des Deux-Sèvres affiche un taux de 15,50 % de taxe d'habitation et un taux de 22,74 % de taxe foncière.