Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gelais : derniers chiffres (79410)
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Sommaire
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté d'agglomération du Niortais, dont fait partie la commune de Saint-Gelais. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Saint-Gelais
Evolution des prix immobiliers à Saint-Gelais
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Appartements et maisons
Saint-Gelais (79410)
Deux-Sèvres
Prix au m2
1 520 €/m2
1 060 €/m2
Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération du Niortais dont dépend la commune de Saint-Gelais, le prix du m² est évalué à 1 520 €/m² net vendeur. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 280 euros le m². Les prix des appartements atteignent 1 670 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes. Les prix des terrains à bâtir sont fixés à partir de 80 €/m². En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont commercialisées dès 60 euros/m². Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 1 510 euros le mètre carré pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en trois mois.
Prix m2 appartement à Saint-Gelais
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
1 670 €/m2
Tendance sur 6 mois : +8 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Saint-Gelais (79410)
Deux-Sèvres
Appartements anciens
1 670 €/m2
1 500 €/m2
Appartements neufs
Prix m2 maison à Saint-Gelais
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 510 €/m2
Tendance sur 6 mois : +1 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Saint-Gelais (79410)
Deux-Sèvres
Maisons anciennes
1 510 €/m2
1 030 €/m2
Maisons neuves
Prix des terrains à Saint-Gelais
Terrains
80 €/m2
Tendance sur 6 mois : 0 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains
Saint-Gelais (79410)
Deux-Sèvres
Prix au m2
80 €/m2
40 €/m2
Prix immobiliers à Saint-Gelais et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois
Saint-Gelais (79410) 1 520 €/m2 +1 %
Niort (79000) 1 620 €/m2 +3 %
Saint-Maixent-l'École (79400) 890 €/m2 nc
Melle (79500) 880 €/m2 nc
Parthenay (79200) 1 010 €/m2 +3 %
Moncoutant-sur-Sèvre (79240) 710 €/m2 nc
Avec 51,65 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Saint-Gelais résident 870 ménages. 6,62 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 45,59 % sont des couples avec un enfant ou plus et 47,79 % sont des couples sans enfant. Les habitants de Saint-Gelais sont à 19,57 % des enfants de moins de 15 ans et à 5,39 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 15 ans est en moyenne de 17,41 %. Le revenu fiscal de référence y est de 34 537 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 4,51 %. Par ailleurs, 21,96 % des habitants de Saint-Gelais sont des cadres et 90,39 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 15,50 % de taxe d'habitation et 22,74 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 223 euros/habitant.
Le parc immobilier de la commune a progressé de 11,06 % sur les cinq dernières années. La dimension des logements varie avec 27,01 % de 4 pièces, 0,23 % de studios et 64,37 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Saint-Gelais sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 84,94 % des occupants de logements. La commune des Deux-Sèvres se distingue aussi par une part de maisons de 97,94 % et un pourcentage d’appartements de 2,06 %. Par ailleurs, 4,88 % des logements sont des logements vacants et 94,36 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,69 %. À Saint-Gelais, pour une population de 2 116 personnes, le parc immobilier est constitué de 922 logements, ce qui représente une moyenne de 2,30 habitants par logement. La densité de population est de 129 habitants/km² avec une superficie de 16 km².

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Appartements et maisons | Saint-Gelais (79410) | Deux-Sèvres |
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Prix au m2 | 1 520 €/m2 | 1 060 €/m2 |

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Prix au m2 | Saint-Gelais (79410) | Deux-Sèvres |
---|---|---|
Appartements anciens | 1 670 €/m2 | 1 500 €/m2 |
Appartements neufs |

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Prix au m2 | Saint-Gelais (79410) | Deux-Sèvres |
---|---|---|
Maisons anciennes | 1 510 €/m2 | 1 030 €/m2 |
Maisons neuves |

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Terrains | Saint-Gelais (79410) | Deux-Sèvres |
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Prix au m2 | 80 €/m2 | 40 €/m2 |
Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
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Saint-Gelais (79410) | 1 520 €/m2 | +1 % |
Niort (79000) | 1 620 €/m2 | +3 % |
Saint-Maixent-l'École (79400) | 890 €/m2 | nc |
Melle (79500) | 880 €/m2 | nc |
Parthenay (79200) | 1 010 €/m2 | +3 % |
Moncoutant-sur-Sèvre (79240) | 710 €/m2 | nc |
Avec 51,65 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Saint-Gelais résident 870 ménages. 6,62 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 45,59 % sont des couples avec un enfant ou plus et 47,79 % sont des couples sans enfant. Les habitants de Saint-Gelais sont à 19,57 % des enfants de moins de 15 ans et à 5,39 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 15 ans est en moyenne de 17,41 %. Le revenu fiscal de référence y est de 34 537 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 4,51 %. Par ailleurs, 21,96 % des habitants de Saint-Gelais sont des cadres et 90,39 % sont des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 15,50 % de taxe d'habitation et 22,74 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 223 euros/habitant.
Le parc immobilier de la commune a progressé de 11,06 % sur les cinq dernières années. La dimension des logements varie avec 27,01 % de 4 pièces, 0,23 % de studios et 64,37 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Saint-Gelais sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 84,94 % des occupants de logements. La commune des Deux-Sèvres se distingue aussi par une part de maisons de 97,94 % et un pourcentage d’appartements de 2,06 %. Par ailleurs, 4,88 % des logements sont des logements vacants et 94,36 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,69 %. À Saint-Gelais, pour une population de 2 116 personnes, le parc immobilier est constitué de 922 logements, ce qui représente une moyenne de 2,30 habitants par logement. La densité de population est de 129 habitants/km² avec une superficie de 16 km².