Prix au m2 de l'immobilier à Gapennes : derniers chiffres (80150)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m² est estimé à 2 023 euros net vendeur dans la Communauté de communes Ponthieu-Marquenterre où se trouve la commune de Gapennes. La gamme des prix des maisons va de 1 755 euros du m² pour les demeures anciennes à 4 038 euros du mètre carré pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves restent basses en un trimestre. Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 4 318 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 3 901 euros/m² pour les constructions immobilières récentes. La valeur des parcelles constructibles est déterminée à partir de 47 €/m². Pour comparer, la région Hauts-de-France offre des terrains dès 83 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gapennes (80150)	2 023 €/m2	-5 %
Abbeville (80100)	1 529 €/m2	0 %
Flixecourt (80420)	1 380 €/m2	+4 %
Saint-Valery-sur-Somme (80230)	4 157 €/m2	-10 %
Le Crotoy (80550)	3 758 €/m2	-16 %
Doullens (80600)	992 €/m2	-1 %

Le parc immobilier de la ville stage sur les cinq dernières années avec seulement 0,7 % de nouvelles habitations. Dans la ville de Gapennes, le parc immobilier correspond à 145 habitations pour 273 habitants, soit 1,9 habitant par logement en moyenne. Pour une superficie de 11 km², la densité de population est de 25 habitants/km². Les résidents de Gapennes sont 85,7 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. De surcroît, 82,1 % des logements sont des résidences principales et 10,3 % sont des logements vacants. La commune de la Somme se distingue aussi par une part de maisons de 99,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,7 %. La dimension des logements varie avec 29,4 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 63,0 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La population de Gapennes reste particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 30,91 % des habitants. Les étudiants représentent 6,03 % de la population de la ville. Du côté de l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. 121 ménages vivent à Gapennes. 54,02 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 45,98 % sont des couples sans enfant et 0,00 % sont des familles monoparentales. Les hommes sont mieux représentés avec 51,27 % sur la commune. La ville cumule 4 euros/habitant de dette publique. La commune de la Somme affiche un taux de 9,30 % de taxe d'habitation et un taux de 38,51 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 26 819 euros dans cette ville. De plus, 3,27 % des habitants de la ville de Gapennes sont des cadres et 80,00 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 7,81 %.