Prix du m² immobilier à Gélannes : derniers chiffres (10100)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix médian du m² est estimé à 1 196 €/m2 dans la Communauté de communes des Portes de Romilly-sur-Seine où se situe la commune de Gélannes. Les prix des terrains nus sont établis sur la base de 36 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gélannes (10100)	1 196 €/m2	+12 %
Romilly-sur-Seine (10100)	1 071 €/m2	-3 %
Nogent-sur-Seine (10400)	1 800 €/m2	+2 %
Villenauxe-la-Grande (10370)	1 167 €/m2	+6 %
Aix-Villemaur-Pâlis (10160)	1 000 €/m2	nc
La Chapelle-Saint-Luc (10600)	1 384 €/m2	+5 %

La population de Gélannes est très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 30,6 % des habitants. Les étudiants constituent 3,9 % de la population locale. 312 ménages habitent dans la ville de Gélannes. 12,1 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 49,3 % sont des couples sans enfant et 38,6 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 50,8 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Sa dette publique s'élève à 187 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 24,1 % de taxe d'habitation et 41,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 25 500 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 12,8 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Aube est de 9,6 %. De surcroît, 9,8 % des habitants de la ville de Gélannes sont des cadres et 86,1 % sont des salariés en CDI.

Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 1,1 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 3,5 % dans la région Grand Est. À Gélannes, le parc immobilier de la ville est constitué de 350 logements pour une population de 704 personnes. Pour un espace de 12 km², la densité de population est de 60 hab/km². Les résidents de Gélannes sont 51 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 82,1 % de propriétaires. Par ailleurs, 8,9 % des logements sont des logements vacants et 89,1 % sont des résidences principales. La dimension des habitations fluctue avec 34,9 % de 4 pièces, 1,6 % de studios et 44,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Aube se caractérise aussi par une part de maisons de 98,3 % et un pourcentage d’appartements de 0,9 %.