Prix au m2 de l'immobilier à Gélannes : derniers chiffres (10100)

Le prix médian du m2 est de l'ordre de 1 132 euros net vendeur dans la Communauté de communes des Portes de Romilly-sur-Seine où se situe la commune de Gélannes. Le prix des terrains à bâtir est fixé sur la base de 36 euros/m². Pour comparer, dans la région Grand Est les parcelles sont vendues à partir de 77 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gélannes (10100)	1 132 €/m2	+9 %
Romilly-sur-Seine (10100)	1 202 €/m2	+15 %
Nogent-sur-Seine (10400)	1 744 €/m2	+6 %
Villenauxe-la-Grande (10370)	1 190 €/m2	+2 %
La Chapelle-Saint-Luc (10600)	1 289 €/m2	-2 %
Sainte-Savine (10300)	1 869 €/m2	+7 %

Les résidents de Gélannes sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 16,3 % des occupants de logements. De plus, 89,1 % des logements sont des résidences principales et 8,9 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. À Gélannes, pour une population de 704 habitants, le parc immobilier rassemble 350 habitations, soit 2,0 habitants par logement en moyenne. Avec une surface de 12 km2, la densité de population est de 60 hab/km². La taille des logements varie avec 18,3 % de 3 pièces, 1,6 % de studios et 44,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Aube se distingue ensuite par une part de maisons de 98,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,9 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 1,1 % sur cinq ans, contre 3,5 % dans la région Grand Est.

La gent féminine est mieux représentée avec 50,8 % sur l'agglomération. La population de la ville de Gélannes reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 30,6 % des habitants. Les étudiants constituent 3,9 % de la population locale. 215 familles habitent à Gélannes. 38,6 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 49,3 % sont des couples sans enfant et 12,1 % sont des familles monoparentales. La ville cumule 187 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 24,1 % de taxe d'habitation et 41,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 12,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Grand Est est de 8,8 %. Les habitants de Gélannes sont à 86,1 % des salariés en CDI et à 9,8 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 25 500 euros dans cette ville.