Prix au m2 de l'immobilier à Gras : derniers chiffres (07700)

Dans la Communauté de communes du Rhône Aux Gorges de l'Ardèche, le prix médian du m2 est de 1 480 euros. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros/m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 1 790 euros le mètre carré pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gras (07700)	1 480 €/m2	-9 %
Bourg-Saint-Andéol (07700)	1 310 €/m2	-13 %
Le Teil (07400)	1 280 €/m2	+28 %
Aubenas (07200)	1 590 €/m2	-9 %
Vals-les-Bains (07600)	1 460 €/m2	nc
Privas (07000)	1 340 €/m2	-2 %

Avec 51,7 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La population de la ville de Gras est très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 31,1 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,4 % la population de la ville. 208 familles vivent à Gras. 30,3 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 14,9 % sont des familles monoparentales et 54,8 % sont des couples sans enfant. En outre, 15,9 % des habitants de la ville de Gras sont des cadres et 84,6 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 16,0 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 24 048 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. La dette contractée par la ville atteint les 173 euros par habitant. La commune de l'Ardèche affiche 8,4 % de taxe d'habitation et 11,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
La commune de l'Ardèche se qualifie aussi par une part de maisons de 95,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,2 %. Le parc immobilier de la ville a progressé de 7,1 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Par ailleurs, 3,1 % des habitations sont des logements vacants et 62,3 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La ville de Gras offre 453 logements à ses 633 habitants. Pour un territoire de 57 km², la densité de population est de 11 hab/km². Les résidents de Gras sont 87,9 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La taille des logements fluctue avec 6,0 % de 2 pièces, 1,4 % de studios et 49,3 % d’habitations de 5 pièces et plus.