Prix au m2 de l'immobilier à Gratens : derniers chiffres (31430)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 690 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Coeur de Garonne où se trouve la commune de Gratens. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 euros/m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 780 euros le m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre reste peu élévé. Les prix des appartements dans l’ancien s'élèvent à 2 070 euros/m2. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en trois mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gratens (31430)	1 970 €/m2	-4 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc
Cazères (31220)	1 690 €/m2	-17 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Muret (31600)	2 110 €/m2	-1 %
Saint-Lys (31470)	2 590 €/m2	+11 %

La superficie des logements est variée avec 10,21 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 54,58 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 8,16 % en cinq ans. En outre, 82,80 % des logements sont des résidences principales et 13,12 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La commune de la Haute-Garonne se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 95,04 % et un pourcentage d’appartements de 3,79 %. Dans la ville de Gratens, le parc immobilier rassemble 343 habitations pour une population de 696 personnes. La densité de population est de 46 hab/km2 avec un territoire de 15 km². Les résidents de Gratens sont 26 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 88,73 % de propriétaires.

Les habitants de la ville de Gratens sont à 20,40 % des enfants de moins de 15 ans et à 6,61 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 15 ans est plutôt de 17,34 %. À Gratens logent 279 ménages. 47,17 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 7,08 % sont des familles monoparentales et 45,75 % sont des couples sans enfant. Les hommes sont plus représentés avec 50,29 % sur l'agglomération. La dette contractée par la ville atteint les 328 euros/habitant. La commune de la Haute-Garonne affiche 14,75 % de taxe d'habitation et 15,95 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 10,32 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,23 %. De plus, 85,71 % des habitants salariés de la ville de Gratens sont en CDI et 22,89 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 26 335 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national.