Prix au m2 de l'immobilier à Gratens : derniers chiffres (31430)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Cœur de Garonne où se situe la commune de Gratens, le prix du m² est évalué à 1 639 €/m2. Le prix des terrains nus est établi sur la base de 59 euros/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont vendus dès 101 euros le m². L'éventail des prix des maisons alterne de 1 527 euros le m² pour les maisons anciennes à 2 388 euros/m² pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent faibles sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gratens (31430)	1 639 €/m2	+2 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc
Rieumes (31370)	1 767 €/m2	+1 %
Cazères (31220)	1 611 €/m2	+7 %
Lavernose-Lacasse (31410)	2 294 €/m2	+3 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc

La commune de la Haute-Garonne se qualifie ensuite par une part de maisons de 94,7 % et un pourcentage d’appartements de 3,9 %. La taille des logements varie avec 10,4 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 54,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 13,0 % des logements sont des logements vacants et 82,8 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La ville de Gratens propose 361 habitations à ses 763 habitants, ce qui représente 2,0 habitant par logement en moyenne. Les résidents de Gratens sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 9,4 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 8,3 % sur cinq ans.

Dans la ville de Gratens résident 219 familles. 6,85 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 47,03 % sont des couples sans enfant et 46,12 % sont des couples avec un enfant ou plus. La gent masculine est mieux représentée avec 50,35 % sur l'agglomération. Les habitants de Gratens sont à 31,76 % des jeunes de moins de 30 ans et à 6,80 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 3,79 % la population de la ville. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il s'élève à 31 109 euros dans cette ville. De surcroît, 85,91 % des habitants salariés de Gratens sont en CDI et 22,90 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 10,20 %. La dette contractée par la ville atteint les 196 euros par habitant. La commune de la Haute-Garonne affiche 14,75 % de taxe d'habitation et 37,85 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.