Prix du m² immobilier à Gratens : derniers chiffres (31430)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 1 618 €/m² dans la Communauté de communes Cœur de Garonne dont dépend la commune de Gratens. Les prix des parcelles à bâtir sont établis sur la base de 59 euros du m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont vendus à partir de 101 euros le mètre carré. Le panel des prix des maisons alterne de 1 618 euros du m2 pour les maisons anciennes à 2 388 euros du m² pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gratens (31430)	1 618 €/m2	-2 %
Carbonne (31390)	2 155 €/m2	+10 %
Rieumes (31370)	1 811 €/m2	+3 %
Cazères (31220)	1 533 €/m2	-1 %
Lavernose-Lacasse (31410)	2 380 €/m2	+7 %
Noé (31410)	2 185 €/m2	nc

Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 8,3 % sur cinq ans. Ensuite, 13,0 % des logements sont des logements vacants et 82,8 % sont des résidences principales. La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 94,7 % et un pourcentage d’appartements de 3,9 %. La taille des habitations est diversifiée avec 3,0 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 54,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Gratens sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 88,3 % des occupants de logements. À Gratens, le parc immobilier de la ville équivaut à 361 habitations pour 763 habitants. La densité de population est de 46 hab/km2 avec une superficie de 15 km2.
Les habitants de la ville de Gratens sont à 19,97 % des enfants de moins de 15 ans et à 6,80 % des plus de 75 ans. Les étudiants constituent 3,79 % de la population locale. À Gratens habitent 293 ménages. 47,03 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 46,12 % sont des couples avec au moins un enfant et 6,85 % sont des familles monoparentales. Les hommes sont mieux représentés avec 50,35 % sur l'agglomération. Sa dette publique s'élève à 196 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 14,75 % de taxe d'habitation et 37,85 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 10,20 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,12 %. Les habitants de Gratens sont à 22,90 % des cadres et à 85,91 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 31 109 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone.