Prix au m2 de l'immobilier à Gruyères : derniers chiffres (08430)

Le prix médian du m2 est de 920 euros net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes des Crêtes Préardennaises dont dépend la commune de Gruyères. Pour toute la France, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros/m². Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 920 euros le mètre carré pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gruyères (08430)	920 €/m2	+2 %
Charleville-Mézières (08000)	1 290 €/m2	+8 %
Sedan (08200)	850 €/m2	+18 %
Revin (08500)	680 €/m2	nc
Rethel (08300)	1 240 €/m2	nc

De plus, 4,4 % des habitations sont des logements vacants et 86,7 % sont des résidences principales. La dimension des habitations est variée avec 5,1 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 69,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Gruyères sont plus nombreux à être propriétaires (82,1 %). Dans la ville de Gruyères, pour une population de 100 habitants le parc immobilier rassemble 45 habitations. Le parc immobilier de la commune a progressé de 11,1 % en cinq ans, contre 3,9 % dans la région Grand Est. La commune des Ardennes se distingue aussi par une part de maisons de 100,0 % et un pourcentage d’appartements de 0,0 %.
Avec 50,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont aussi nombreuses que les hommes. Gruyères reste une commune très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 41,0 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Du côté de l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. 30 familles habitent dans la ville de Gruyères. 66,7 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 33,3 % sont des couples sans enfant et 0,0 % sont des familles monoparentales. La commune des Ardennes affiche 17,4 % de taxe d'habitation et 12,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 343 euros par habitant. De surcroît, 92,5 % des habitants salariés de Gruyères sont en CDI et 28,6 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il monte à 46 583 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 5,6 %. En comparaison, celui de la région Grand Est est de 9,9 %.