Prix du m² immobilier à Gruyères : derniers chiffres (08430)

Le prix médian du m2 est de 831 €/m2 net vendeur dans la Communauté de communes des Crêtes Préardennaises dont dépend la commune de Gruyères. La valeur des parcelles constructibles tourne aux alentours de 21 €/m². Pour comparer, dans la région Grand Est les parcelles sont commercialisées dès 77 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gruyères (08430)	796 €/m2	-11 %
Charleville-Mézières (08000)	1 210 €/m2	+1 %
Bogny-sur-Meuse (08120)	956 €/m2	+25 %
Sedan (08200)	980 €/m2	+10 %
Revin (08500)	680 €/m2	nc
Rethel (08300)	1 532 €/m2	nc

Gruyères est une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 40,78 % de la population. Les étudiants constituent 3,81 % de la population de la ville. Concernant l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou primaire. Avec 50,49 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 31 familles résident dans la ville de Gruyères. 0,00 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 67,74 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 32,26 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 17,39 % de taxe d'habitation et 36,28 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 170 euros par habitant de dette publique. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 54 409 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 5,36 %. Par ailleurs, 27,78 % des habitants de Gruyères sont des cadres et 95,12 % sont des salariés en CDI.
La ville de Gruyères offre 46 habitations à ses 104 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,24 habitants par logement. La densité de population est de 18 habitants par km2 avec un territoire de 5 km². Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 6,52 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 1,42 % dans le département des Ardennes. Les habitants de Gruyères sont 6 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 82,50 % de propriétaires. La commune des Ardennes se caractérise aussi par une part de maisons de 100,00 % et un pourcentage d’appartements de 0,00 %. En outre, 4,35 % des habitations sont des logements vacants et 86,96 % sont des résidences principales. La taille des habitations est variable avec 5,00 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 70,00 % d’habitations de 5 pièces et plus.