Prix au m2 de l'immobilier à Gruyères : derniers chiffres (08430)

Dans la Communauté de communes des Crêtes Préardennaises où se trouve la commune de Gruyères, le prix des biens immobiliers est de 831 euros le m² sur le dernier trimestre. Les prix des parcelles à bâtir sont établis sur la base de 21 euros du m2. Pour comparer, dans la région Grand Est les terrains sont commercialisés à partir de 77 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gruyères (08430)	831 €/m2	-1 %
Charleville-Mézières (08000)	1 269 €/m2	-1 %
Bogny-sur-Meuse (08120)	836 €/m2	0 %
Sedan (08200)	882 €/m2	-10 %
Revin (08500)	680 €/m2	nc
Rethel (08300)	1 240 €/m2	nc

La population de Gruyères est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 40,78 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Du côté des services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. 31 familles résident dans la ville de Gruyères. 67,74 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 0,00 % sont des familles monoparentales et 32,26 % sont des couples sans enfant. Avec 50,49 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 54 409 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. De surcroît, 95,12 % des habitants salariés de Gruyères sont en CDI et 27,78 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 5,36 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 17,39 % de taxe d'habitation et 36,28 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 170 euros/habitant.

De surcroît, 87,0 % des habitations sont des résidences principales et 4,3 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 6,5 % sur cinq ans. La dimension des habitations varie avec 5,0 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 70,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Gruyères, le parc immobilier équivaut à 46 habitations pour une population de 104 personnes, soit une moyenne de 2,2 habitants par logement. La commune des Ardennes se distingue ensuite par une part de maisons de 100,0 % et un pourcentage d’appartements de 0,0 %. Les habitants de Gruyères sont 6 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 82,5 % de propriétaires.