Prix de l'immobilier à Guénin (56150)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes Centre Morbihan Communauté, dont fait partie la commune de Guénin. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Guénin
Evolution des prix immobiliers à Guénin
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Appartements et maisons Guénin (56150) Morbihan Prix au m2 1 180 €/m2 1 860 €/m2
Le prix des biens immobiliers est de 1 180 €/m² pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Centre Morbihan Communauté où se trouve la commune de Guénin. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 010 euros le m2. La valeur des parcelles constructibles est fixée sur la base de 40 euros/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 150 euros le m² pour les maisons anciennes.
Prix m2 maison à Guénin
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 150 €/m2
Tendance sur 6 mois : +8 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Guénin (56150) Morbihan Maisons anciennes 1 150 €/m2 1 710 €/m2 Maisons neuves 2 380 €/m2
Prix des terrains à Guénin
Terrains
40 €/m2
Tendance sur 6 mois : 0 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains Guénin (56150) Morbihan Prix au m2 40 €/m2 130 €/m2
Prix immobiliers à Guénin et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Guénin (56150) 1 180 €/m2 +18 % Pluvigner (56330) 1 490 €/m2 nc Languidic (56440) 1 660 €/m2 nc Pontivy (56300) 1 230 €/m2 +9 % Inzinzac-Lochrist (56650) 1 080 €/m2 nc Hennebont (56700) 1 690 €/m2 -6 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
La population de Guénin reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 38,8 % des habitants. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 31,6 %. Avec 50,2 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 695 ménages logent dans la ville de Guénin. 11,3 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 52,6 % sont des couples avec au moins un enfant et 36,1 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 280 euros/habitant de dette. La commune du Morbihan affiche 14,8 % de taxe d'habitation et 18,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de la ville de Guénin sont à 6,4 % des cadres et à 86,5 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 9,3 %. En comparaison, celui de la région Bretagne est de 10,6 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 20 957 euros contre 25 320 euros en moyenne en France.
Par ailleurs, 8,96 % des habitations sont des logements vacants et 83,31 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,18 %. Les habitants de Guénin sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 80,12 % des occupants de logements. Dans la ville de Guénin, le parc immobilier correspond à 815 logements pour une population de 1 718 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,07 habitants par logement. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 8,83 % sur cinq ans, contre 6,65 % dans le département du Morbihan. La commune du Morbihan se qualifie ensuite par une part de maisons de 97,55 % et un pourcentage d’appartements de 2,45 %. La taille des habitations est diversifiée avec 20,47 % de 4 pièces, 1,03 % de studios et 57,58 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Villes proches de Guénin
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| Appartements et maisons | Guénin (56150) | Morbihan |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 180 €/m2 | 1 860 €/m2 |
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| Prix au m2 | Guénin (56150) | Morbihan |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 1 150 €/m2 | 1 710 €/m2 |
| Maisons neuves | 2 380 €/m2 |
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| Terrains | Guénin (56150) | Morbihan |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 40 €/m2 | 130 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Guénin (56150) | 1 180 €/m2 | +18 % |
| Pluvigner (56330) | 1 490 €/m2 | nc |
| Languidic (56440) | 1 660 €/m2 | nc |
| Pontivy (56300) | 1 230 €/m2 | +9 % |
| Inzinzac-Lochrist (56650) | 1 080 €/m2 | nc |
| Hennebont (56700) | 1 690 €/m2 | -6 % |
La population de Guénin reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 38,8 % des habitants. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 31,6 %. Avec 50,2 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 695 ménages logent dans la ville de Guénin. 11,3 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 52,6 % sont des couples avec au moins un enfant et 36,1 % sont des couples sans enfant. La ville cumule 280 euros/habitant de dette. La commune du Morbihan affiche 14,8 % de taxe d'habitation et 18,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de la ville de Guénin sont à 6,4 % des cadres et à 86,5 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 9,3 %. En comparaison, celui de la région Bretagne est de 10,6 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 20 957 euros contre 25 320 euros en moyenne en France.
Par ailleurs, 8,96 % des habitations sont des logements vacants et 83,31 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,18 %. Les habitants de Guénin sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 80,12 % des occupants de logements. Dans la ville de Guénin, le parc immobilier correspond à 815 logements pour une population de 1 718 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,07 habitants par logement. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 8,83 % sur cinq ans, contre 6,65 % dans le département du Morbihan. La commune du Morbihan se qualifie ensuite par une part de maisons de 97,55 % et un pourcentage d’appartements de 2,45 %. La taille des habitations est diversifiée avec 20,47 % de 4 pièces, 1,03 % de studios et 57,58 % d’habitations de 5 pièces et plus.