Prix au m2 de l'immobilier à Guénin : derniers chiffres (56150)

Dans la Communauté de communes Centre Morbihan Communauté où se trouve la commune de Guénin, le prix médian du m² est de l'ordre de 1 300 euros. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 280 euros/m2. Le prix des terrains à bâtir est établi sur la base de 40 euros du m2. Pour comparer, dans la région Bretagne les parcelles sont commercialisées dès 120 euros le m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 1 270 euros/m² pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guénin (56150)	1 690 €/m2	+16 %
Baud (56150)	2 040 €/m2	+21 %
Pluméliau-Bieuzy (56310)	1 370 €/m2	nc
Locminé (56500)	1 720 €/m2	nc
Évellys (56500)	1 080 €/m2	nc
Pluvigner (56330)	2 590 €/m2	+4 %

La commune du Morbihan se qualifie aussi par une part de maisons de 96,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,7 %. La taille des logements fluctue avec 5,5 % de 2 pièces, 0,8 % de studios et 59,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la ville a progressé de 7,2 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Ensuite, 7,9 % des logements sont des logements vacants et 84,1 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Les habitants de Guénin sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 81,5 % des occupants de logements. À Guénin, le parc immobilier de la ville équivaut à 862 logements pour 1 795 habitants. La densité de population est de 63 hab/km2 avec une superficie de 29 km2.

724 ménages habitent à Guénin. 52,8 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 35,2 % sont des couples sans enfant et 12,0 % sont des familles monoparentales. Avec 51,9 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La population de Guénin est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 37,4 % des habitants. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. L'encours de sa dette publique atteint 198 euros par habitant. La commune du Morbihan affiche 14,8 % de taxe d'habitation et 18,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 6,9 %. En comparaison, celui du département du Morbihan est de 11,5 %. De plus, 6,3 % des habitants de Guénin sont des cadres et 87,2 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 23 610 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone.