Prix du m² immobilier à la Genétouze : derniers chiffres (85190)

Dans la Communauté de communes de Vie et Boulogne dont dépend la commune de la Genétouze, le prix médian du mètre carré est de l'ordre de 1 970 euros. Le tarif des appartements oscille de 2 444 €/m2 pour l’ancien à 3 418 €/m2 pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus en un trimestre demeure constant. Le prix des parcelles à bâtir est déterminé sur la base de 96 euros du mètre carré. En comparaison, le département de la Vendée offre des terrains dès 101 euros/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix alterne de 1 998 €/m² pour les anciennes demeures à 2 428 euros du m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois est peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Genétouze (85190)	1 970 €/m2	-6 %
Mouilleron-le-Captif (85000)	2 441 €/m2	+4 %
Le Poiré-sur-Vie (85170)	1 996 €/m2	+3 %
Venansault (85190)	2 246 €/m2	-1 %
Bellevigny (85170)	2 071 €/m2	-7 %
Landeronde (85150)	2 438 €/m2	nc

Les habitants de la Genétouze sont à 34,3 % des jeunes de moins de 30 ans et à 23,4 % des plus de 60 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. À la Genétouze vivent 616 familles. 45,8 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 10,7 % sont des familles monoparentales et 43,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 50,7 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La commune de la Vendée affiche 26,8 % de taxe d'habitation et 40,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 924 € par habitant de dette. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 6,1 %. De surcroît, 89,1 % des habitants salariés de la Genétouze sont en CDI et 4,1 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 30 477 euros dans cette ville.
L'habitat de la ville a augmenté de 6,9 % sur cinq ans, contre 5,3 % dans la région Pays de la Loire. La superficie des habitations est variée avec 1,2 % de 2 pièces, 0,4 % de studios et 56,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de la Genétouze, pour une population de 1 963 personnes le parc immobilier correspond à 870 logements. De plus, 96,6 % des habitations sont des résidences principales et 3,0 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de la Vendée se distingue également par une part de maisons de 98,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,0 %. Les résidents de la Genétouze sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 18,8 % des occupants de logements.