Prix au m2 de l'immobilier à la Merlatière : derniers chiffres (85140)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 730 euros/m² dans la Communauté de communes du Pays de Saint-Fulgent - les Essarts dont dépend la commune de la Merlatière. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 450 euros du m2. La valeur des terrains à vendre se situe aux environs de 80 euros du m². En comparaison, la région Pays de la Loire offre des terrains dès 90 €/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 730 €/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Merlatière (85140)	1 730 €/m2	+4 %
La Ferrière (85280)	1 660 €/m2	+3 %
Essarts en Bocage (85140)	1 230 €/m2	nc
Bellevigny (85170)	2 060 €/m2	nc
La Roche-sur-Yon (85000)	2 350 €/m2	+8 %
Mouilleron-le-Captif (85000)	2 300 €/m2	nc

La Merlatière est une ville très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 40,73 % de la population. Les étudiants représentent 3,18 % de la population locale. La gent masculine est mieux représentée avec 51,38 % sur l'agglomération. À la Merlatière vivent 306 familles. 52,29 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 8,17 % sont des familles monoparentales et 39,54 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 8,30 %. Les habitants de la ville de la Merlatière sont à 7,76 % des cadres et à 88,15 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 24 663 euros dans cette ville. La ville cumule 183 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 13,76 % de taxe d'habitation et 11,83 % de taxe foncière.

Les résidents de la Merlatière sont plus nombreux à être propriétaires : 78,6 % que locataires. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 2,8 % sur cinq ans, contre 12,2 % dans le département de la Vendée. La commune de la Vendée se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 98,3 % et un pourcentage d’appartements de 1,4 %. La taille des habitations varie avec 15,2 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 52,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. À la Merlatière, le parc immobilier de la ville rassemble 424 habitations pour une population de 1 014 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,4 habitants par logement. La densité de population est de 68 hab/km2 pour un espace de 15 km². De plus, 91,5 % des habitations sont des résidences principales et 6,6 % sont des logements vacants.