Prix au m2 de l'immobilier à la Roche-Bernard : derniers chiffres (56130)

Dans la Communauté de communes Arc Sud Bretagne où se situe la commune de la Roche-Bernard, le prix médian du mètre carré est de 2 788 euros sur le dernier trimestre. Les prix des terrains constructibles sont déterminés à partir de 106 euros du m². En comparaison, dans la région Bretagne les parcelles sont vendues à partir de 108 euros le m². Concernant le prix des appartements, il varie de 3 737 euros le m² pour l’ancien à 3 256 euros le mètre carré pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent constantes en un trimestre. Le panel des prix des maisons tourne autour de 2 681 euros du mètre carré pour les maisons anciennes à 3 925 euros/m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre reste peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Roche-Bernard (56130)	2 788 €/m2	+12 %
Nivillac (56130)	2 000 €/m2	-6 %
Saint-Dolay (56130)	1 983 €/m2	-7 %
Pénestin (56760)	3 699 €/m2	+2 %
Muzillac (56190)	2 931 €/m2	-9 %
Malansac (56220)	2 396 €/m2	+10 %

À la Roche-Bernard, le parc immobilier correspond à 563 habitations pour une population de 720 personnes, ce qui représente une moyenne de 1,2 habitant par logement. La dimension des logements est variée avec 18,3 % de 2 pièces, 6,2 % de studios et 27,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 1,6 % sur les cinq dernières années, contre 4,6 % dans le département du Morbihan. De plus, le pourcentage de logements vacants atteint les 15,1 %. Sinon 74,6 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Les habitants de la Roche-Bernard sont plus nombreux à être locataires : 51,4 % que propriétaires. La commune du Morbihan se caractérise aussi par une part de maisons de 44,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 54,2 %.
Dans la ville de la Roche-Bernard résident 418 ménages. 36,24 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 16,78 % sont des familles monoparentales et 47,65 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de la Roche-Bernard est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 32,23 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 2,54 % la population locale. La gent féminine est plus présente avec 53,67 % sur l'agglomération. La commune du Morbihan affiche un taux de 13,17 % de taxe d'habitation et un taux de 36,88 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 731 euros/habitant. En outre, 13,35 % des habitants de la Roche-Bernard sont des cadres et 76,21 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 25 012 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 16,52 %.