Prix du m² immobilier à la Roche-sur-Yon : derniers chiffres (85000)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 249 euros le m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la ville de la Roche-sur-Yon. Depuis six mois, la tendance immobilière est au déclin avec -2,0 % de baisse. Pour l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 353 euros le mètre carré. La valeur des parcelles constructibles est définie à partir de 162 euros le m². Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les terrains sont cédés à partir de 105 euros le m². Quant aux maisons individuelles, leur prix passe de 2 182 €/m2 pour les demeures anciennes à 2 662 euros du m² pour les maisons récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont faibles sur le dernier trimestre. Les tarifs des appartements oscillent de 2 343 euros/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 211 euros/m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Roche-sur-Yon (85000)	2 249 €/m2	-2 %
Mouilleron-le-Captif (85000)	2 441 €/m2	+4 %
La Ferrière (85280)	1 953 €/m2	+8 %
Nesmy (85310)	2 085 €/m2	+8 %
Rives de l'Yon (85310)	1 763 €/m2	+5 %
La Chaize-le-Vicomte (85310)	2 085 €/m2	-3 %

Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 4,5 % en cinq ans, contre 5,3 % dans la région Pays de la Loire. La ville possède 20,8 % d'habitations à loyer modéré. Par ailleurs, 5,1 % des habitations sont des logements vacants et 91,8 % sont des résidences principales. La commune de la Vendée se caractérise également par une part de maisons de 50,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 49,4 %. La ville de la Roche-sur-Yon offre 30 856 logements à ses 54 699 habitants. La superficie des logements fluctue avec 16,2 % de 2 pièces, 8,9 % de studios et 30,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de la Roche-sur-Yon sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 47,7 % des occupants de logements.

Avec 52,9 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. À la Roche-sur-Yon habitent 28 297 ménages. 48,8 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 18,9 % sont des familles monoparentales et 32,3 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population de la ville de la Roche-sur-Yon reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 37,4 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Du côté de l'éducation, la ville possède 38 écoles maternelles et élémentaires confondues. L'encours de sa dette publique atteint 1 639 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 23,9 % de taxe d'habitation et 42,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le taux de chômage dans la commune culmine à 13,2 %. A titre de comparaison, celui du département de la Vendée est de 9,0 %. Le salaire net moyen de la ville est de 2 213 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. Les habitants de la ville de la Roche-sur-Yon sont à 15,4 % des cadres et à 77,8 % des salariés en CDI.