Prix au m2 de l'immobilier à Lacanau : derniers chiffres (33680)

Le prix médian du m² est de 5 132 euros net vendeur à Lacanau. La tendance est au recul des prix depuis six mois avec -10,1 % de baisse. Le panel des prix des maisons alterne de 4 718 euros du mètre carré pour les demeures anciennes à 5 640 euros/m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre est peu élévé. Le prix des parcelles à bâtir est établi sur la base de 431 euros le m². Pour comparer, le département de la Gironde offre des parcelles dès 180 euros/m2. Le tarif des appartements diffère de 6 196 €/m² pour l’ancien à 5 721 €/m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Lacanau (33680)	5 132 €/m2	-10 %
Carcans (33121)	3 946 €/m2	+14 %
Arès (33740)	4 812 €/m2	+3 %
Hourtin (33990)	3 843 €/m2	+11 %
Castelnau-de-Médoc (33480)	2 489 €/m2	-8 %
Listrac-Médoc (33480)	2 435 €/m2	+6 %

Les femmes sont plus représentées avec 50,8 % sur la commune. Lacanau est une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 35,8 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. À Lacanau résident 1 500 familles. 55,3 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 31,7 % sont des couples avec un enfant ou plus et 13,0 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 13,8 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,8 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 34 246 euros dans cette ville. Par ailleurs, 85,5 % des habitants salariés de Lacanau sont en CDI et 14,1 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 10,9 % de taxe d'habitation et 37,2 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 2 589 euros/habitant.

La superficie des habitations est variée avec 19,6 % de 3 pièces, 3,1 % de studios et 38,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Lacanau sont 585 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 72,6 % de propriétaires. À Lacanau, les 5 389 habitants de la ville occupent 9 413 logements, ce qui représente 0,5 habitant par logement en moyenne. Pour une superficie de 214 km², la densité de population est de 24 habitants/km². De surcroît, Lacanau est un site prisé des touristes vu que 71,5 % des habitations sont des résidences secondaires. 26,9 % sont des résidences principales et 1,5 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de la Gironde se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 80,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 19,5 %. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 2,6 % sur les cinq dernières années, contre 4,7 % dans la région Nouvelle-Aquitaine.