Prix du m² immobilier à Carcans : derniers chiffres (33121)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 3 600 euros le m2 net vendeur dans la ville de Carcans. La tendance est au ralentissement depuis six mois avec -6,35 % de baisse. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 353 euros du mètre carré. Le prix des appartements diffère de 3 721 euros du mètre carré pour l’ancien à 3 522 euros le m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Carcans (33121)	3 600 €/m2	-6 %
Hourtin (33990)	3 517 €/m2	-2 %
Lacanau (33680)	5 541 €/m2	+10 %
Saint-Laurent-Médoc (33112)	1 934 €/m2	0 %
Sainte-Hélène (33480)	3 016 €/m2	nc
Listrac-Médoc (33480)	2 292 €/m2	-6 %

Carcans est une commune très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 34,4 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 3,8 % la population locale. Avec 50,1 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Dans la ville de Carcans habitent 1 145 ménages. 12,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 34,3 % sont des couples avec un enfant ou plus et 53,7 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 10,5 % de taxe d'habitation et 30,5 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 366 euros par habitant. Les habitants de Carcans sont à 13,7 % des cadres et à 86,7 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune culmine à 11,3 %. En comparaison, celui du département de la Gironde est de 10,4 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 28 487 euros dans cette ville.

Les habitants de Carcans sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 74,8 % des occupants de logements. La ville de Carcans regroupe 4 429 habitations pour une population de 2 415 personnes, soit 0,5 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 14 hab/km² avec une superficie de 175 km². De plus, Carcans est un site de vacances du fait que 71,9 % des logements sont des résidences secondaires. 26,0 % sont des résidences principales et 2,1 % sont des logements vacants. La commune de la Gironde se caractérise ensuite par une part de maisons de 68,5 % et un pourcentage d’appartements de 28,7 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 13,9 % sur les cinq dernières années comptabilisées. La superficie des logements fluctue avec 17,4 % de 3 pièces, 1,4 % de studios et 42,6 % d’habitations de 5 pièces et plus.