Prix au m2 de l'immobilier à Larçay : derniers chiffres (37270)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes Touraine-Est Vallées où se trouve la commune de Larçay, le prix du m2 est estimé à 2 213 euros. La valeur des parcelles constructibles est établie à partir de 149 euros le m². Pour comparer, dans la région Centre-Val de Loire les parcelles sont commercialisées à partir de 57 euros le m2. Le prix des appartements oscille de 2 673 euros le m² pour l’ancien à 4 596 euros du m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur les trois derniers mois reste constant. Pour ce qui est des maisons, leur prix tourne autour de 2 169 euros/m² pour les demeures anciennes à 2 834 euros du m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Larçay (37270)	2 213 €/m2	-10 %
Véretz (37270)	2 464 €/m2	+7 %
Saint-Avertin (37550)	2 492 €/m2	-8 %
La Ville-aux-Dames (37700)	2 500 €/m2	+5 %
Saint-Pierre-des-Corps (37700)	1 814 €/m2	-13 %
Chambray-lès-Tours (37170)	2 461 €/m2	-4 %

La ville de Larçay se compose de 1 152 habitations pour une population de 2 577 personnes. La densité de population est de 222 hab/km² avec un espace de 11 km². La superficie des logements est diversifiée avec 12,2 % de 3 pièces, 0,4 % de studios et 62,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Larçay sont 226 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 77,6 % de propriétaires. Le nombre de logements de la commune a progressé de 5,6 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,3 % dans le département d'Indre-et-Loire. En outre, 92,9 % des habitations sont des résidences principales et 4,6 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La commune d'Indre-et-Loire se distingue ensuite par une part de maisons de 95,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,4 %.
Larçay reste une ville particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 30,4 % de la population. Les étudiants représentent 5,5 % de la population locale. Avec 50,7 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 1 064 ménages habitent à Larçay. 8,2 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 40,5 % sont des couples avec un enfant ou plus et 51,4 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 17,7 % de taxe d'habitation et 45,2 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 284 euros/habitant. En outre, 91,2 % des habitants salariés de Larçay sont en CDI et 21,6 % sont des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois en France, il s'élève à 2 878 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 6,3 %.