Prix du m² immobilier au Hézo : derniers chiffres (56450)

Dans la Communauté d'agglomération Golfe du Morbihan - Vannes Agglomération où se situe la commune du Hézo, le prix du m² est de 3 608 €/m2 net vendeur pour le dernier trimestre. La gamme des prix des maisons tourne autour de 3 591 euros du m² pour les anciennes demeures à 3 651 €/m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste bas. Les prix des appartements oscillent de 3 758 €/m2 pour l’ancien à 4 836 euros/m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont basses en trois mois. La valeur des parcelles constructibles tourne aux environs de 194 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Hézo (56450)	3 608 €/m2	-3 %
Surzur (56450)	3 650 €/m2	+5 %
Séné (56860)	4 129 €/m2	+19 %
Le Tour-du-Parc (56370)	3 806 €/m2	-1 %
Theix-Noyalo (56450)	3 370 €/m2	0 %
Sarzeau (56370)	4 599 €/m2	+4 %

Avec 50,29 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Les habitants du Hézo sont à 29,36 % des jeunes de moins de 30 ans et à 6,59 % des plus de 75 ans. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. 272 familles habitent au Hézo. 48,53 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 37,87 % sont des couples avec un enfant ou plus et 13,60 % sont des familles monoparentales. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 33 491 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 12,76 %. En comparaison, celui de la région Bretagne est de 9,15 %. Les habitants du Hézo sont à 85,57 % des salariés en CDI et à 12,16 % des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 15,40 % de taxe d'habitation et 35,66 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 470 € par habitant.

La superficie des logements est variée avec 13,1 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 56,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 5,4 % des habitations sont des logements vacants et 74,5 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La commune du Morbihan se caractérise ensuite par une part de maisons de 94,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,7 %. Les résidents du Hézo sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,1 % des occupants de logements. Dans la ville du Hézo, le parc immobilier équivaut à 534 habitations pour 898 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,6 habitant par logement. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 12,4 % sur les cinq dernières années, contre 4,6 % dans le département du Morbihan.