Prix au m2 de l'immobilier au Pré-Saint-Gervais : derniers chiffres (93310)

Au Pré-Saint-Gervais, le prix des biens immobiliers est de 6 012 €/m2 sur le dernier trimestre. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière est au recul des prix avec -4,3 % de baisse. Dans l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 396 euros du mètre carré. Concernant le prix des appartements, il varie de 5 988 €/m² pour les constructions anciennes à 7 649 euros du m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Pré-Saint-Gervais (93310)	6 012 €/m2	-4 %
Les Lilas (93260)	6 127 €/m2	-5 %
Pantin (93500)	5 673 €/m2	-3 %
Bagnolet (93170)	5 684 €/m2	+5 %
Romainville (93230)	4 965 €/m2	-2 %
Aubervilliers (93300)	3 887 €/m2	+1 %

Dans la ville du Pré-Saint-Gervais habitent 7 980 ménages. 30,7 % de ces familles sont des couples sans enfant, 24,6 % sont des familles monoparentales et 44,6 % sont des couples avec au moins un enfant. La population du Pré-Saint-Gervais reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 35,7 % des habitants. Les étudiants composent à 6,6 % la population de la ville. Avec 51,2 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Sa dette publique s'élève à 648 euros par habitant. La commune de la Seine-Saint-Denis affiche un taux de 23,5 % de taxe d'habitation et un taux de 46,7 % de taxe foncière. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 15,5 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. Les habitants de la ville du Pré-Saint-Gervais sont à 82,6 % des salariés en CDI et à 26,9 % des cadres. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 856 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France.
La ville possède 36,04 % de HLM. Le nombre de logements de l'agglomération n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement 0,82 % de nouvelles habitations. Au Pré-Saint-Gervais, pour une population de 16 733 personnes le parc immobilier de la ville correspond à 8 916 logements, soit une moyenne de 1,89 habitant par logement. De surcroît, 90,43 % des habitations sont des résidences principales et 8,22 % sont des logements vacants. Les résidents du Pré-Saint-Gervais sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 67,59 % des occupants de logements. La superficie des logements est diversifiée avec 31,15 % de 2 pièces, 19,42 % de studios et 7,57 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Seine-Saint-Denis se distingue ensuite par la prédominance des appartements : 91,50 %, concédant une faible place aux maisons individuelles, seulement 7,00 %.