Prix au m2 de l'immobilier au Pré-Saint-Gervais : derniers chiffres (93310)

Les prix des biens immobiliers sont de 6 650 €/m² net vendeur dans la ville du Pré-Saint-Gervais. Depuis six mois, la tendance est au déclin avec -1,34 % de déperdition. Pour l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 280 euros/m². Concernant le tarif des appartements, il évolue de 6 620 €/m² pour l’ancien à 7 060 euros/m² pour les constructions immobilières plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Pré-Saint-Gervais (93310)	7 020 €/m2	+5 %
Les Lilas (93260)	6 830 €/m2	-7 %
Pantin (93500)	6 410 €/m2	+1 %
Bagnolet (93170)	5 670 €/m2	-1 %
Romainville (93230)	5 760 €/m2	+7 %
Aubervilliers (93300)	4 310 €/m2	+1 %

4 228 familles logent dans la ville du Pré-Saint-Gervais. 31,6 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 23,0 % sont des familles monoparentales et 45,4 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population du Pré-Saint-Gervais reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 36,6 % des habitants. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. La gent féminine est plus représentée avec 51,7 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 21,7 % de taxe d'habitation et 26,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 709 euros/habitant. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 17,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,5 %. Le salaire net moyen y est de 2 572 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national. En outre, 22,5 % des habitants de la ville du Pré-Saint-Gervais sont des cadres et 83,5 % sont des salariés en CDI.
Ensuite, 6,26 % des logements sont des logements vacants et 92,18 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. La commune de la Seine-Saint-Denis se caractérise ensuite par la domination des appartements (89,37 %), accordant peu de place aux maisons individuelles : 8,28 %. La dimension des habitations varie avec 27,48 % de 3 pièces, 21,12 % de studios et 6,97 % d’habitations de 5 pièces et plus. Au Pré-Saint-Gervais, les 17 485 habitants de la ville se répartissent dans 8 901 logements, soit une moyenne de 1,96 habitant par logement. Pour une superficie de 1 km2, la densité de population est de 24 979 habitants/km². Les résidents du Pré-Saint-Gervais sont 2 259 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 70,69 % de locataires. L'agglomération possède 38,66 % de logements sociaux. L'habitat de l'agglomération s'est accru de 2,48 % sur les cinq dernières années.