Prix de l'immobilier à Leforest (62790)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté d'agglomération d'hénin-Carvin, dont fait partie la commune de Leforest. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Leforest
Evolution des prix immobiliers à Leforest
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Appartements et maisons Leforest (62790) Pas-de-Calais Prix au m2 1 170 €/m2 1 460 €/m2
Le prix des biens immobiliers est de 1 170 €/m² dans la Communauté d'agglomération d'hénin-Carvin. Dans l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 010 €/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 250 €/m2 pour les maisons anciennes. Le prix des terrains nus est établi à partir de 100 euros le m2. Pour comparer, dans la région Hauts-de-France les parcelles sont vendues à partir de 80 euros du m2.
Prix m2 maison à Leforest
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 250 €/m2
Tendance sur 6 mois : -11 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Leforest (62790) Pas-de-Calais Maisons anciennes 1 250 €/m2 1 250 €/m2 Maisons neuves 2 200 €/m2
Prix des terrains à Leforest
Terrains
100 €/m2
Tendance sur 6 mois : -9 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains Leforest (62790) Pas-de-Calais Prix au m2 100 €/m2 90 €/m2
Prix immobiliers à Leforest et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Leforest (62790) 1 170 €/m2 -14 % Hénin-Beaumont (62110) 980 €/m2 -17 % Courrières (62710) 1 380 €/m2 -7 % Carvin (62220) 1 390 €/m2 -9 % Lens (62300) 1 140 €/m2 +3 % Avion (62210) 1 120 €/m2 nc
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
Avec 52,64 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 2 747 ménages résident dans la ville de Leforest. 14,90 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 50,37 % sont des couples avec au moins un enfant et 34,72 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Leforest est très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 39,27 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 31,57 %. La ville cumule 1 752 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 18,70 % de taxe d'habitation et 34,35 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros au niveau national, il n'atteint que 20 237 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Leforest sont à 84,41 % des salariés en CDI et à 8,41 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 15,13 %.
Dans la ville de Leforest, le parc immobilier équivaut à 2 836 logements pour 7 056 habitants. La densité de population est de 1 134 hab/km² pour une surface de 6 km². L'agglomération ne possède que 16,3 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi. La commune du Pas-de-Calais se caractérise également par une part de maisons de 93,5 % et un pourcentage d’appartements de 4,4 %. Par ailleurs, 95,3 % des habitations sont des résidences principales et 4,6 % sont des logements vacants. Les résidents de Leforest sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 55,3 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération s'est appauvri de -1,2 % sur cinq ans. La dimension des logements est variable avec 2,6 % de 2 pièces, 2,1 % de studios et 53,8 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Villes proches de Leforest
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| Appartements et maisons | Leforest (62790) | Pas-de-Calais |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 1 170 €/m2 | 1 460 €/m2 |
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| Prix au m2 | Leforest (62790) | Pas-de-Calais |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 1 250 €/m2 | 1 250 €/m2 |
| Maisons neuves | 2 200 €/m2 |
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| Terrains | Leforest (62790) | Pas-de-Calais |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 100 €/m2 | 90 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Leforest (62790) | 1 170 €/m2 | -14 % |
| Hénin-Beaumont (62110) | 980 €/m2 | -17 % |
| Courrières (62710) | 1 380 €/m2 | -7 % |
| Carvin (62220) | 1 390 €/m2 | -9 % |
| Lens (62300) | 1 140 €/m2 | +3 % |
| Avion (62210) | 1 120 €/m2 | nc |
Avec 52,64 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 2 747 ménages résident dans la ville de Leforest. 14,90 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 50,37 % sont des couples avec au moins un enfant et 34,72 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Leforest est très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 39,27 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 31,57 %. La ville cumule 1 752 euros/habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 18,70 % de taxe d'habitation et 34,35 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros au niveau national, il n'atteint que 20 237 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Leforest sont à 84,41 % des salariés en CDI et à 8,41 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 15,13 %.
Dans la ville de Leforest, le parc immobilier équivaut à 2 836 logements pour 7 056 habitants. La densité de population est de 1 134 hab/km² pour une surface de 6 km². L'agglomération ne possède que 16,3 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi. La commune du Pas-de-Calais se caractérise également par une part de maisons de 93,5 % et un pourcentage d’appartements de 4,4 %. Par ailleurs, 95,3 % des habitations sont des résidences principales et 4,6 % sont des logements vacants. Les résidents de Leforest sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 55,3 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération s'est appauvri de -1,2 % sur cinq ans. La dimension des logements est variable avec 2,6 % de 2 pièces, 2,1 % de studios et 53,8 % d’habitations de 5 pièces et plus.