Prix au m2 de l'immobilier à Lélex : derniers chiffres (01410)

Dans la Communauté de communes du Pays de Gex, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 4 280 euros du m2 net vendeur. En France, ce montant plafonne à 2 450 euros du m2. Le prix des terrains nus est fixé à partir de 450 euros/m². Pour comparer, la région Auvergne-Rhône-Alpes propose des parcelles dès 110 €/m². Concernant le prix des appartements, il varie de 4 170 euros/m2 pour l’ancien à 5 540 €/m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent faibles en trois mois. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 4 580 euros/m² pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Lélex (01410)	4 280 €/m2	-1 %
Thoiry (01710)	4 230 €/m2	nc
Saint-Genis-Pouilly (01630)	4 160 €/m2	+2 %
Gex (01170)	4 340 €/m2	-1 %
Prévessin-Moëns (01280)	4 620 €/m2	-8 %
Cessy (01170)	4 210 €/m2	-2 %

Le parc immobilier de l'agglomération s'est amoindri de -2,80 % sur les cinq dernières années, contre 6,83 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les résidents de Lélex sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 21,93 % des occupants de logements. De plus, Lélex est un site touristique puisque 81,82 % des habitations sont des résidences secondaires, 15,94 % sont des résidences principales et 2,24 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. À Lélex, le parc immobilier de la ville correspond à 715 habitations pour une population de 228 personnes. La superficie des logements est variée avec 17,54 % de 4 pièces, 7,02 % de studios et 37,72 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Ain se qualifie ensuite par la prédominance des appartements (84,62 %), laissant une faible place aux maisons individuelles, seulement 15,38 %.

La population de Lélex comprend 13,2 % d’enfants de moins de 15 ans et 8,8 % de plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 15 ans est en moyenne de 17,3 %. Concernant les services, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Dans la ville de Lélex vivent 65 familles. 46,2 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 7,7 % sont des familles monoparentales et 46,2 % sont des couples sans enfant. Avec 50,9 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 24 661 euros dans cette ville. Par ailleurs, 4,4 % des habitants de Lélex sont des cadres et 66,3 % sont des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune monte à 4,0 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Ain est de 8,7 %. L'encours de sa dette publique atteint 5 131 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 21,9 % de taxe d'habitation et 20,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.