Prix au m2 de l'immobilier à Lélex : derniers chiffres (01410)

Le prix du mètre carré est de 4 573 €/m² dans la Communauté d'agglomération du Pays de Gex. Les prix des terrains à vendre sont fixés sur la base de 490 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont commercialisés à partir de 102 euros le m2. L'éventail des prix des maisons alterne de 4 600 euros le m² pour les demeures anciennes à 4 951 euros le m2 pour les maisons récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois est faible. Les tarifs des appartements diffèrent de 4 569 euros/m2 pour l’ancien à 6 190 euros/m2 pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent basses sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Lélex (01410)	4 573 €/m2	+1 %
Sergy (01630)	4 969 €/m2	0 %
Thoiry (01710)	4 380 €/m2	-2 %
Saint-Jean-de-Gonville (01630)	4 371 €/m2	0 %
Saint-Genis-Pouilly (01630)	4 276 €/m2	+1 %
Chevry (01170)	5 098 €/m2	+11 %

La population de la ville de Lélex se compose de 13,0 % d’enfants de moins de 15 ans et 23,5 % de plus de 60 ans. Les étudiants représentent 3,8 % de la population locale. 65 familles résident dans la ville de Lélex. 46,2 % de ces familles sont des couples sans enfant. 46,2 % sont des couples avec au moins un enfant et 7,7 % sont des familles monoparentales. Avec 50,9 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La commune de l'Ain affiche 21,9 % de taxe d'habitation et 34,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 3 598 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 25 647 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 4,0 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,5 %. De plus, 66,3 % des habitants salariés de Lélex sont en CDI et 4,3 % sont des cadres.

Dans la ville de Lélex, le parc immobilier se compose de 724 logements pour 236 habitants, soit une moyenne de 0,3 habitant par logement. La densité de population est de 13 habitants par km² pour un territoire de 18 km². Les habitants de Lélex sont 25 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 67,8 % de propriétaires. La commune de l'Ain se qualifie ensuite par la prédominance des appartements (84,7 %), accordant une faible place aux maisons individuelles, seulement 15,3 %. De plus, Lélex est un lieu de villégiature puisque 81,8 % des habitations sont des résidences secondaires. 2,2 % sont des logements vacants et 15,9 % sont des résidences principales. L'habitat de la ville a augmenté de 1,8 % en cinq ans. La taille des habitations fluctue avec 18,3 % de 3 pièces, 7,0 % de studios et 37,4 % d’habitations de 5 pièces et plus.