Prix au m2 de l'immobilier aux Mesnuls : derniers chiffres (78490)

Le prix médian du m2 est de 3 366 euros dans la Communauté de communes Cœur d'Yvelines où se situe la commune des Mesnuls. L'éventail des prix des maisons alterne de 3 371 euros le mètre carré pour les maisons anciennes à 4 487 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre reste faible. Le tarif des appartements diffère de 3 300 euros/m² pour l’ancien à 4 959 euros le m2 pour les constructions immobilières plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent basses en un trimestre. La valeur des terrains constructibles tourne aux environs de 279 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Mesnuls (78490)	3 366 €/m2	-2 %
Les Essarts-le-Roi (78690)	3 228 €/m2	-2 %
Le Perray-en-Yvelines (78610)	3 571 €/m2	0 %
Jouars-Pontchartrain (78760)	3 212 €/m2	-6 %
Maurepas (78310)	2 750 €/m2	0 %
Neauphle-le-Château (78640)	4 046 €/m2	+7 %

La taille des logements est variable avec 17,9 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 71,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 5,6 % sur cinq ans, contre 4,5 % dans la région Île-de-France. Les résidents des Mesnuls sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 10,1 % des occupants de logements. Dans la ville des Mesnuls, pour une population de 893 personnes, le parc immobilier se compose de 462 habitations. La commune des Yvelines se distingue ensuite par une part de maisons de 97,2 % et un pourcentage d’appartements de 2,6 %. Par ailleurs, 74,9 % des logements sont des résidences principales et 11,3 % sont des logements vacants.

La gent féminine est plus représentée avec 51,83 % sur la commune. 257 familles résident dans la ville des Mesnuls. 42,02 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 43,97 % sont des couples sans enfant et 14,01 % sont des familles monoparentales. Les Mesnuls reste une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 30,59 % de la population. Les étudiants représentent 6,12 % de la population de la ville. De plus, 86,36 % des habitants salariés de la ville des Mesnuls sont en CDI et 47,83 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il monte à 79 569 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 7,73 %. A titre de comparaison, celui du département des Yvelines est de 8,06 %. Sa dette publique s'élève à 254 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 5,56 % de taxe d'habitation et 19,96 % de taxe foncière.