Prix au m2 de l'immobilier aux Mesnuls : derniers chiffres (78490)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 270 euros/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Coeur d'Yvelines. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros du m². La valeur des parcelles constructibles tourne aux environs de 180 €/m2. Le prix des appartements s'élève à 3 880 euros le mètre carré pour l’ancien. Quant aux maisons, leur prix est évalué à 3 170 euros du mètre carré pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en un trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Mesnuls (78490)	3 640 €/m2	+3 %
Les Essarts-le-Roi (78690)	2 930 €/m2	-5 %
Le Perray-en-Yvelines (78610)	3 660 €/m2	+11 %
Jouars-Pontchartrain (78760)	3 710 €/m2	+1 %
Maurepas (78310)	2 930 €/m2	-2 %
Neauphle-le-Château (78640)	3 690 €/m2	nc

Les femmes sont plus représentées avec 51,8 % sur la commune. La population des Mesnuls reste très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 30,6 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 6,1 % la population locale. 340 ménages résident aux Mesnuls. 14,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 44,0 % sont des couples sans enfant et 42,0 % sont des couples avec un enfant ou plus. L'encours de sa dette publique atteint 463 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 5,6 % de taxe d'habitation et 8,4 % de taxe foncière. Les habitants des Mesnuls sont à 47,8 % des cadres et à 86,4 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 7,7 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 63 437 euros contre 27 021 euros en moyenne en France.
La dimension des logements fluctue avec 17,8 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 71,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 74,9 % des logements sont des résidences principales et 11,3 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %. La ville des Mesnuls propose 450 logements à ses 853 habitants, c'est à dire 1,9 habitant par logement en moyenne. La commune des Yvelines se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 97,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,7 %. Les habitants des Mesnuls sont 34 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 85,5 % de propriétaires. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 3,8 % sur cinq ans.