Prix au m2 de l'immobilier à Marseille : derniers chiffres (13000)

Appartements et maisons	Marseille (13000)	Bouches-du-Rhône
Prix au m2	2 870 €/m2	3 050 €/m2

Le prix du m2 est de 2 870 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la ville de Marseille. Depuis six mois, la tendance immobilière est à l'amélioration avec 5,9 % de progression. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 3 520 €/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure stable. La valeur des terrains à vendre se situe aux alentours de 370 euros/m². Pour comparer, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur les parcelles sont cédées dès 350 euros le m². Le prix des appartements varie de 2 800 €/m2 pour l’ancien à 4 600 €/m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent stables sur les trois derniers mois.

Arrondissement	Prix du m2
Marseille 1er Arrondissement	2 660 €/m2
Marseille 2e Arrondissement	3 040 €/m2
Marseille 3e Arrondissement	1 630 €/m2
Marseille 4e Arrondissement	2 580 €/m2
Marseille 5e Arrondissement	2 990 €/m2
Marseille 6e Arrondissement	3 330 €/m2
Marseille 7e Arrondissement	4 080 €/m2
Marseille 8e Arrondissement	3 840 €/m2
Marseille 9e Arrondissement	2 790 €/m2
Marseille 10e Arrondissement	2 490 €/m2
Marseille 11e Arrondissement	2 520 €/m2
Marseille 12e Arrondissement	3 140 €/m2
Marseille 13e Arrondissement	2 530 €/m2
Marseille 14e Arrondissement	1 820 €/m2
Marseille 15e Arrondissement	1 920 €/m2
Marseille 16e Arrondissement	2 810 €/m2

Prix au m2	Marseille (13000)	Bouches-du-Rhône
Appartements anciens	2 800 €/m2	2 910 €/m2
Appartements neufs	4 600 €/m2	4 440 €/m2

Prix au m2	Marseille (13000)	Bouches-du-Rhône
Maisons anciennes	3 520 €/m2	3 310 €/m2
Maisons neuves		4 040 €/m2

Terrains	Marseille (13000)	Bouches-du-Rhône
Prix au m2	370 €/m2	350 €/m2

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Marseille (13000)	2 870 €/m2	+6 %
Plan-de-Cuques (13380)	3 720 €/m2	nc
Septèmes-les-Vallons (13240)	2 950 €/m2	+10 %
Les Pennes-Mirabeau (13170)	3 330 €/m2	+6 %
Allauch (13190)	3 620 €/m2	-4 %
Simiane-Collongue (13109)	4 120 €/m2	+3 %

Par ailleurs, 8,06 % des logements sont des logements vacants et 88,79 % sont des résidences principales. Les habitants de Marseille sont 54,27 % à être locataires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les propriétaires. Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 4,78 % sur cinq ans. La commune des Bouches-du-Rhône se distingue aussi par la domination des appartements, accordant peu de place aux maisons, seulement 15,36 %. Dans la ville de Marseille, pour une population de 868 277 personnes le parc immobilier se compose de 449 371 logements, soit 1,93 habitant par logement en moyenne. Avec une surface de 241 km2, la densité de population est de 3 609 habitants par km2. La superficie des logements est variée avec 20,15 % de 2 pièces, 8,96 % de studios et 11,69 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 15,77 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi.
La gent féminine est plus présente avec 52,64 % sur la commune. La population de Marseille est très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 37,63 % des habitants. Les étudiants composent à 8,09 % la population de la ville. Côté éducation, la ville possède 518 écoles maternelles et élémentaires confondues. À Marseille habitent 221 684 familles. 39,45 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 35,94 % sont des couples sans enfant et 24,61 % sont des familles monoparentales. Sa dette publique s'élève à 1 802 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 28,56 % de taxe d'habitation et 24,02 % de taxe foncière. De surcroît, 84,37 % des habitants salariés de la ville de Marseille sont en CDI et 18,26 % sont des cadres. Le taux de chômage dans la commune monte à 16,90 %. En comparaison, celui de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur est de 12,28 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il ne dépasse pas les 23 718 euros dans cette ville.