Prix au m2 de l'immobilier à Marseille : derniers chiffres (13000)

Le prix médian du m² est de 2 870 euros à Marseille. La tendance immobilière évolue positivement sur les six derniers mois avec 5,90 % de croissance. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 3 520 euros du m2 pour les demeures anciennes. Le prix des parcelles à bâtir est fixé sur la base de 370 €/m². En comparaison, le département des Bouches-du-Rhône propose des parcelles dès 350 euros/m². Les tarifs des appartements fluctuent de 2 800 euros le m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 600 euros du m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste stable.

Arrondissement	Prix du m2
Marseille 1er Arrondissement	2 950 €/m2
Marseille 2e Arrondissement	3 270 €/m2
Marseille 3e Arrondissement	1 670 €/m2
Marseille 4e Arrondissement	2 730 €/m2
Marseille 5e Arrondissement	3 180 €/m2
Marseille 6e Arrondissement	3 680 €/m2
Marseille 7e Arrondissement	4 670 €/m2
Marseille 8e Arrondissement	4 110 €/m2
Marseille 9e Arrondissement	3 030 €/m2
Marseille 10e Arrondissement	2 610 €/m2
Marseille 11e Arrondissement	2 520 €/m2
Marseille 12e Arrondissement	3 380 €/m2
Marseille 13e Arrondissement	2 810 €/m2
Marseille 14e Arrondissement	1 830 €/m2
Marseille 15e Arrondissement	1 790 €/m2
Marseille 16e Arrondissement	3 080 €/m2

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Marseille (13000)	3 080 €/m2	+5 %
Plan-de-Cuques (13380)	3 690 €/m2	+1 %
Septèmes-les-Vallons (13240)	3 010 €/m2	+8 %
Les Pennes-Mirabeau (13170)	3 460 €/m2	-8 %
Allauch (13190)	4 070 €/m2	+1 %
Simiane-Collongue (13109)	4 560 €/m2	+11 %

Dans la ville de Marseille résident 221 684 familles. 39,45 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 24,61 % sont des familles monoparentales et 35,94 % sont des couples sans enfant. La population de Marseille reste très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 37,63 % des habitants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,64 %. Avec 52,64 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. De surcroît, 18,26 % des habitants de la ville de Marseille sont des cadres et 84,37 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 23 718 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 16,90 %. A titre de comparaison, celui du département des Bouches-du-Rhône est de 11,27 %. La ville cumule 1 802 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 28,56 % de taxe d'habitation et 24,02 % de taxe foncière.
Par ailleurs, 88,79 % des logements sont des résidences principales et 8,06 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,69 %. La superficie des logements est variée avec 35,48 % de 3 pièces, 8,96 % de studios et 11,69 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Marseille concentre 449 371 habitations pour une population de 868 277 personnes, soit 1,93 habitant par logement en moyenne. La commune des Bouches-du-Rhône se qualifie aussi par la domination des appartements (83,96 %), concédant une faible place aux maisons (15,36 %). Le nombre de logements de la ville s'est accru de 4,78 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,65 % dans le département des Bouches-du-Rhône. Les habitants de Marseille sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 43,42 % des occupants de logements. La ville ne possède que 15,77 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi.