Prix au m2 de l'immobilier aux Pennes-Mirabeau : derniers chiffres (13170)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 735 euros du m² sur le dernier trimestre aux Pennes-Mirabeau. Depuis six mois, la tendance est à l'amélioration avec 5,5 % de progression. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 396 euros/m². La valeur des terrains constructibles est définie sur la base de 497 euros/m². Pour comparer, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur les terrains sont cédés à partir de 212 €/m². Concernant le prix des appartements, il évolue de 3 438 €/m² pour l’ancien à 5 321 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont constantes sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Pennes-Mirabeau (13170)	3 735 €/m2	+5 %
Septèmes-les-Vallons (13240)	3 028 €/m2	-3 %
Cabriès (13480)	4 644 €/m2	-10 %
Le Rove (13740)	4 656 €/m2	+3 %
Vitrolles (13127)	3 330 €/m2	-1 %
Gignac-la-Nerthe (13180)	3 429 €/m2	0 %

L'agglomération ne possède que 6,78 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. La commune des Bouches-du-Rhône se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 73,49 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 25,36 %. Aux Pennes-Mirabeau, le parc immobilier de la ville équivaut à 9 960 logements pour 22 423 habitants, soit 2,23 habitants par logement en moyenne. La taille des logements fluctue avec 39,40 % de 4 pièces, 1,36 % de studios et 29,37 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents des Pennes-Mirabeau sont plus nombreux à être propriétaires (72,54 %). Le parc immobilier de la ville a progressé de 5,97 % sur les cinq dernières années, contre 4,59 % dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Par ailleurs, 92,37 % des logements sont des résidences principales et 6,24 % sont des logements vacants.

Avec 52,69 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population des Pennes-Mirabeau comprend 31,93 % de jeunes de moins de 30 ans et 10,18 % de plus de 75 ans. Les étudiants représentent 5,54 % de la population de la ville. 9 388 ménages résident dans la ville des Pennes-Mirabeau. 18,65 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 41,11 % sont des couples avec un enfant ou plus et 40,24 % sont des couples sans enfant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il monte à 33 485 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 8,27 %. Par ailleurs, 89,71 % des habitants salariés des Pennes-Mirabeau sont en CDI et 19,10 % sont des cadres. La ville cumule 354 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 15,97 % de taxe d'habitation et 45,24 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.