Prix au m2 de l'immobilier à Montagnieu : derniers chiffres (38110)

Le prix médian du m² est de l'ordre de 2 216 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes Les Vals du Dauphiné dont dépend la commune de Montagnieu. Les prix des parcelles à bâtir sont fixés à partir de 99 €/m². Pour comparer, la région Auvergne-Rhône-Alpes propose des terrains dès 102 €/m2. Les tarifs des appartements fluctuent de 2 152 euros/m2 pour l’ancien à 3 119 euros du m2 pour les constructions neuves. Le panel des prix des maisons alterne de 2 241 euros/m² pour les maisons anciennes à 2 635 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en trois mois est peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montagnieu (38110)	2 216 €/m2	+13 %
La Tour-du-Pin (38110)	1 849 €/m2	-3 %
Saint-Clair-de-la-Tour (38110)	2 215 €/m2	-3 %
Dolomieu (38110)	2 297 €/m2	+8 %
Les Abrets en Dauphiné (38490)	2 120 €/m2	+12 %
Chirens (38850)	2 407 €/m2	0 %

La population de la ville de Montagnieu reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 39,2 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. 347 familles résident à Montagnieu. 4,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 53,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 42,4 % sont des couples sans enfant. La gent masculine est plus présente avec 51,5 % sur la commune. La dette publique contractée par la ville atteint les 213 euros par habitant. La commune de l'Isère affiche 8,0 % de taxe d'habitation et 30,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 5,3 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,5 %. De plus, 15,7 % des habitants de Montagnieu sont des cadres et 88,0 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 33 378 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone.

La superficie des habitations est variable avec 27,66 % de 4 pièces, 0,24 % de studios et 64,07 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville a progressé de 10,09 % sur les cinq dernières années, contre 4,95 % dans le département de l'Isère. Les résidents de Montagnieu sont plus nombreux à être propriétaires (82,74 %). Par ailleurs, 3,73 % des habitations sont des logements vacants et 92,76 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La commune de l'Isère se distingue aussi par une part de maisons individuelles de 93,64 % et un pourcentage d’appartements de 6,14 %. Dans la ville de Montagnieu, le parc immobilier se compose de 456 habitations pour une population de 1 171 personnes.