Prix au m2 de l'immobilier à Montescot : derniers chiffres (66200)

Dans la Communauté de communes Sud-Roussillon, le prix du m² est de 2 860 €/m². En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros/m². Les prix des terrains constructibles sont définis à partir de 260 euros du m². En comparaison, la région Occitanie offre des parcelles à partir de 100 euros du m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est estimé à 2 930 euros le m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure stable. Concernant le tarif des appartements, il varie de 2 820 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 3 670 €/m² pour les constructions immobilières neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montescot (66200)	2 840 €/m2	+10 %
Elne (66200)	2 270 €/m2	+22 %
Saleilles (66280)	2 220 €/m2	nc
Saint-Génis-des-Fontaines (66740)	2 980 €/m2	nc
Cabestany (66330)	2 470 €/m2	+15 %
Saint-Nazaire (66570)	2 880 €/m2	nc

525 familles logent dans la ville de Montescot. 41,0 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 40,0 % sont des couples avec un enfant ou plus et 19,0 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Montescot est constituée de 29,8 % de jeunes de moins de 30 ans et 29,1 % de plus de 60 ans. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 28,7 %. Avec 52,3 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La ville cumule 635 € par habitant de dette. La commune des Pyrénées-Orientales affiche 15,9 % de taxe d'habitation et 19,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 26 822 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. De surcroît, 84,1 % des habitants salariés de Montescot sont en CDI et 10,3 % sont des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 13,2 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %.
Le parc immobilier de la commune a augmenté de 2,2 % sur cinq ans, contre 5,9 % dans la région Occitanie. Les habitants de Montescot sont 81,6 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La superficie des habitations est variée avec 3,6 % de 2 pièces, 0,1 % de studios et 47,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Montescot, le parc immobilier est constitué de 801 logements pour 1 647 habitants. Pour un espace de 6 km², la densité de population est de 279 habitants/km². La commune des Pyrénées-Orientales se qualifie ensuite par une part de maisons de 91,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,7 %. Par ailleurs, 89,5 % des habitations sont des résidences principales et 4,5 % sont des logements vacants.