Prix au m2 de l'immobilier à Montfort-le-Gesnois : derniers chiffres (72450)

Le prix du m² est de 1 420 euros net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes le Gesnois Bilurien où se situe la commune de Montfort-le-Gesnois. Pour toute la France, ce montant plafonne à 2 450 euros le m2. Quant aux maisons, leur prix est estimé à 1 420 €/m² pour les demeures anciennes. La valeur des terrains constructibles tourne aux environs de 70 €/m². En comparaison, le département de la Sarthe offre des terrains à partir de 70 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montfort-le-Gesnois (72450)	1 420 €/m2	+7 %
Connerré (72160)	1 040 €/m2	nc
Yvré-l'Évêque (72530)	2 080 €/m2	nc
Changé (72560)	2 250 €/m2	nc
Parigné-l'Évêque (72250)	1 880 €/m2	nc
Bonnétable (72110)	940 €/m2	nc

Avec 52,10 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Montfort-le-Gesnois résident 1 302 ménages. 7,81 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 51,30 % sont des couples sans enfant et 40,77 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les habitants de Montfort-le-Gesnois sont à 17,06 % des enfants de moins de 15 ans et à 9,01 % des plus de 75 ans. En France, le pourcentage de plus de 75 ans est en moyenne de 8,85 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 21,78 % de taxe d'habitation et 20,41 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 502 euros/habitant. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois dans l'Hexagone, il n'atteint que 2 111 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Montfort-le-Gesnois sont à 5,99 % des cadres et à 85,53 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 8,86 %. A titre de comparaison, celui du département de la Sarthe est de 9,57 %.
La taille des habitations est diversifiée avec 28,13 % de 4 pièces, 0,93 % de studios et 44,98 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 8,65 % des logements sont des logements vacants et 88,87 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La commune de la Sarthe se qualifie aussi par une part de maisons de 91,00 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,93 %. Les résidents de Montfort-le-Gesnois sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 25,19 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 5,22 % en cinq ans, contre 3,92 % dans le département de la Sarthe. À Montfort-le-Gesnois, les 2 931 habitants de la ville se partagent 1 456 habitations, c'est à dire 2,01 habitants par logement en moyenne. Pour une superficie de 19 km², la densité de population est de 157 habitants/km2.