Prix du m² immobilier à Nîmes : derniers chiffres (30000)

Le prix des biens immobiliers est de 2 118 euros le m² net vendeur sur le dernier trimestre à Nîmes. La tendance immobilière évolue positivement sur le dernier semestre avec 2,67 % d'augmentation. Le prix des appartements diffère de 1 968 euros le m² pour les constructions anciennes à 3 877 euros le m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois reste faible. Les prix des parcelles à bâtir sont déterminés sur la base de 385 euros du m². En comparaison, le département du Gard propose des terrains dès 187 €/m². La gamme des prix des maisons va de 2 635 euros du m² pour les demeures anciennes à 3 783 euros/m² pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues en trois mois est bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nîmes (30000)	2 118 €/m2	+3 %
Caveirac (30820)	2 966 €/m2	nc
Milhaud (30540)	2 295 €/m2	nc
Caissargues (30132)	2 265 €/m2	nc
Rodilhan (30230)	2 391 €/m2	-6 %
Marguerittes (30320)	2 316 €/m2	+1 %

La population de la ville de Nîmes est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 38,17 % des habitants. Les étudiants représentent 8,48 % de la population de la ville. 71 197 ménages vivent dans la ville de Nîmes. 23,19 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 40,98 % sont des couples sans enfant et 35,83 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La gent féminine est mieux représentée avec 52,32 % sur la commune. En outre, 14,29 % des habitants de Nîmes sont des cadres et 80,24 % sont des salariés en CDI. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il ne dépasse pas les 2 247 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 19,47 %. La dette contractée par la ville atteint les 1 170 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 29,33 % de taxe d'habitation et 53,20 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Nîmes est conseillée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".
La commune du Gard se distingue aussi par la prédominance des appartements : 69,7 %, laissant une faible place aux maisons individuelles : 29,3 %. Les habitants de Nîmes sont 58,1 % à être locataires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les propriétaires. Le parc immobilier de la ville a progressé de 4,1 % en cinq ans, contre 5,0 % dans le département du Gard. La taille des logements est variable avec 27,7 % de 3 pièces, 8,9 % de studios et 19,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 84,6 % des habitations sont des résidences principales et 9,8 % sont des logements vacants. La ville ne possède que 18,2 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. La ville de Nîmes offre 84 509 logements à ses 150 444 habitants. La densité de population est de 925 habitants par km2 pour un espace de 162 km².