Prix au m2 de l'immobilier à Pézarches : derniers chiffres (77131)

Le prix des biens immobiliers est de 2 298 euros/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération Coulommiers Pays de Brie dont dépend la commune de Pézarches. La valeur des parcelles à bâtir est établie à partir de 145 euros/m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les terrains sont cédés à partir de 275 euros le mètre carré. Concernant le tarif des appartements, il varie de 2 426 euros/m² pour l’ancien à 4 409 euros du m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Pézarches (77131)	2 298 €/m2	-5 %
Rozay-en-Brie (77540)	2 789 €/m2	+3 %
Guérard (77580)	1 900 €/m2	nc
Mouroux (77120)	2 692 €/m2	+9 %
Coulommiers (77120)	2 363 €/m2	-1 %
Fontenay-Trésigny (77610)	2 832 €/m2	-3 %

Avec 54,3 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 139 ménages habitent à Pézarches. 12,4 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 48,8 % sont des couples avec un enfant ou plus et 39,7 % sont des couples sans enfant. Pézarches reste une ville particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 37,2 % de la population. Les étudiants représentent 7,2 % de la population locale. La commune de Seine-et-Marne affiche un taux de 7,4 % de taxe d'habitation et un taux de 30,0 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 239 € par habitant. Les habitants de Pézarches sont à 15,6 % des cadres et à 90,3 % des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il monte à 34 407 euros dans cette ville. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 5,8 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %.

À Pézarches, le parc immobilier rassemble 159 logements pour une population de 404 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,5 habitants par logement. Avec un territoire de 9 km2, la densité de population est de 43 hab/km². La commune de Seine-et-Marne se qualifie également par une part de maisons de 95,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,4 %. Les habitants de Pézarches sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 89,6 % des occupants de logements. La superficie des logements est diversifiée avec 23,6 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 64,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 90,6 % des logements sont des résidences principales et 5,0 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 1,9 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 4,5 % dans la région Île-de-France.