Prix au m2 de l'immobilier à Rozay-en-Brie : derniers chiffres (77540)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m2 est évalué à 2 750 euros dans la Communauté de communes Val Briard dont dépend la commune de Rozay-en-Brie. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 450 euros/m². Les prix des terrains à bâtir sont établis à partir de 360 euros/m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les parcelles sont commercialisées dès 310 euros/m². La gamme des prix des maisons tourne autour de 2 730 €/m² pour les maisons anciennes à 3 880 euros du m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en un trimestre reste bas. Les prix des appartements fluctuent de 2 950 euros du m2 pour l’ancien à 3 940 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont basses sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Rozay-en-Brie (77540)	2 750 €/m2	0 %
Fontenay-Trésigny (77610)	2 950 €/m2	+10 %
Chaumes-en-Brie (77390)	2 360 €/m2	nc
Mormant (77720)	2 450 €/m2	nc
Guignes (77390)	2 980 €/m2	nc
Nangis (77370)	2 130 €/m2	+1 %

Rozay-en-Brie est une commune particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 35,8 % de la population. Les étudiants composent à 5,9 % la population locale. Concernant les services, la ville possède 2 écoles maternelles et élémentaires confondues. Dans la ville de Rozay-en-Brie résident 1 142 ménages. 49,3 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 33,3 % sont des couples sans enfant et 17,5 % sont des familles monoparentales. Avec 52,1 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. De plus, 13,2 % des habitants de la ville de Rozay-en-Brie sont des cadres et 90,4 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 29 371 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 9,1 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,4 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 12,2 % de taxe d'habitation et 18,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 432 euros par habitant.
Ensuite, 91,9 % des habitations sont des résidences principales et 6,9 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est amoindri de -3,7 % sur cinq ans, contre 4,9 % dans la région Île-de-France. La taille des logements varie avec 10,0 % de 2 pièces, 5,3 % de studios et 42,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Rozay-en-Brie sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 35,0 % des occupants de logements. La ville de Rozay-en-Brie regroupe 1 231 habitations pour une population de 2 808 personnes. La densité de population est de 885 hab/km2 pour un espace de 3 km2. La commune de Seine-et-Marne se caractérise aussi par une part de maisons de 64,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 32,8 %.