Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Gérand-de-Vaux : derniers chiffres (03340)

Dans la Communauté de communes Entr'allier Besbre et Loire dont dépend la commune de Saint-Gérand-de-Vaux, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 840 €/m2 net vendeur. En France, ce prix plafonne à 2 450 euros/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 830 €/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Gérand-de-Vaux (03340)	840 €/m2	+24 %
Saint-Pourçain-sur-Sioule (03500)	1 270 €/m2	nc
Yzeure (03400)	1 340 €/m2	-2 %
Moulins (03000)	1 140 €/m2	0 %
Lapalisse (03120)	980 €/m2	nc
Cusset (03300)	1 170 €/m2	-8 %

La commune de l'Allier se caractérise aussi par une part de maisons de 97,9 % et un pourcentage d’appartements de 0,4 %. Les résidents de Saint-Gérand-de-Vaux sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 73,2 % des occupants de logements. Ensuite, le pourcentage de logements vacants dépasse les 15,7 %. Sinon 75,6 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. La superficie des logements varie avec 14,8 % de 3 pièces, 0,5 % de studios et 55,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Saint-Gérand-de-Vaux, le parc immobilier équivaut à 242 habitations pour une population de 373 personnes, c'est à dire une moyenne de 1,5 habitant par logement. La densité de population est de 9 hab/km2 avec une surface de 40 km2. Le nombre d'habitations de la commune a augmenté de 3,3 % sur cinq ans, contre 6,8 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.

Les hommes sont mieux représentés avec 51,21 % sur l'agglomération. Saint-Gérand-de-Vaux reste une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 31,64 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,95 % la population locale. 185 ménages vivent dans la ville de Saint-Gérand-de-Vaux. 28,21 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 11,97 % sont des familles monoparentales et 59,83 % sont des couples sans enfant. L'encours de sa dette publique atteint 380 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 14,50 % de taxe d'habitation et 13,50 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 24 882 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 16,57 %. En outre, 88,60 % des habitants salariés de Saint-Gérand-de-Vaux sont en CDI et 5,99 % sont des cadres.