Prix du m² immobilier à Saint-Germain-des-Prés : derniers chiffres (49170)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté de communes Loire Layon Aubance où se trouve la commune de Saint-Germain-des-Prés, le prix du m2 est évalué à 2 000 €/m² net vendeur. La valeur des terrains à bâtir est établie à partir de 110 euros/m². Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les terrains sont cédés à partir de 105 euros le mètre carré. Quant aux maisons individuelles, leur prix va de 2 016 euros le m2 pour les demeures anciennes à 2 605 euros du mètre carré pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois est peu élévé. Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 2 241 euros du m² pour l’ancien à 4 083 euros du m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent stables en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain-des-Prés (49170)	2 000 €/m2	+1 %
Chalonnes-sur-Loire (49290)	2 360 €/m2	0 %
Mauges-sur-Loire (49110)	1 786 €/m2	+11 %
Saint-Lambert-la-Potherie (49070)	2 248 €/m2	nc
Bouchemaine (49080)	2 906 €/m2	-4 %
Beaucouzé (49070)	3 080 €/m2	+3 %

423 familles habitent à Saint-Germain-des-Prés. 45,86 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 3,55 % sont des familles monoparentales et 50,59 % sont des couples sans enfant. Saint-Germain-des-Prés est une agglomération particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 35,16 % de la population. Les étudiants composent à 4,14 % la population locale. La gent masculine est plus présente avec 50,32 % sur la commune. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 13,01 % de taxe d'habitation et 46,73 % de taxe foncière. La ville cumule 614 euros/habitant de dette. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 7,37 %. Par ailleurs, 9,20 % des habitants de la ville de Saint-Germain-des-Prés sont des cadres et 86,27 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il n'atteint que 29 451 euros dans cette ville.
À Saint-Germain-des-Prés, le parc immobilier équivaut à 635 habitations pour une population de 1 396 personnes. La densité de population est de 71 habitants par km2 pour un territoire de 20 km2. La taille des habitations fluctue avec 26,71 % de 4 pièces, 0,86 % de studios et 49,49 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Maine-et-Loire se qualifie également par une part de maisons de 95,43 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,25 %. L'habitat de la ville s'est accru de 2,52 % sur cinq ans. En outre, 5,67 % des habitations sont des logements vacants et 91,97 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les habitants de Saint-Germain-des-Prés sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 71,06 % des occupants de logements.