Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Maur : derniers chiffres (36250)

Dans la Communauté d'agglomération Châteauroux Métropole où se situe la commune de Saint-Maur, le prix médian du m2 est de 1 244 €/m2 net vendeur. Le prix des parcelles à bâtir est défini sur la base de 48 euros le m2. Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 1 156 euros le m² pour l’ancien à 2 903 euros/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont basses en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Maur (36250)	1 244 €/m2	-7 %
Châteauroux (36000)	1 219 €/m2	-1 %
Déols (36130)	1 300 €/m2	-6 %
Le Poinçonnet (36330)	1 510 €/m2	nc
Ardentes (36120)	1 180 €/m2	nc
Buzançais (36500)	936 €/m2	-5 %

Saint-Maur reste une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 32,0 % de la population. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. 1 351 ménages vivent à Saint-Maur. 40,9 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 10,3 % sont des familles monoparentales et 48,8 % sont des couples sans enfant. La gent masculine est plus présente avec 51,4 % sur la commune. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 28 354 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. De surcroît, 12,2 % des habitants de Saint-Maur sont des cadres et 85,9 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 8,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 9,3 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 8,1 % de taxe d'habitation et 30,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 384 euros/habitant de dette.

La commune de l'Indre se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 90,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 8,8 %. La superficie des habitations est diversifiée avec 3,1 % de 2 pièces, 1,3 % de studios et 54,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la ville a progressé de 2,7 % sur les cinq dernières années, contre 2,7 % dans la région Centre-Val de Loire. En outre, 7,7 % des logements sont des logements vacants et 90,0 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. À Saint-Maur, le parc immobilier de la ville correspond à 1 505 logements pour 3 589 habitants, soit une moyenne de 2,4 habitants par logement. Avec un territoire de 88 km², la densité de population est de 42 habitants/km². Les résidents de Saint-Maur sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 78,6 % des occupants de logements.