Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Sylvestre : derniers chiffres (07440)

Dans la Communauté de communes Rhône Crussol dont dépend la commune de Saint-Sylvestre, le prix du mètre carré est de 2 397 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Le prix des parcelles à bâtir est déterminé à partir de 150 euros du m². Pour comparer, le département de l'Ardèche propose des terrains dès 62 €/m². Les prix des appartements varient de 2 372 euros du mètre carré pour l’ancien à 3 888 euros le mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Sylvestre (07440)	2 397 €/m2	+9 %
Saint-Péray (07130)	2 470 €/m2	nc
Tournon-sur-Rhône (07300)	1 808 €/m2	0 %
Saint-Jean-de-Muzols (07300)	1 833 €/m2	+7 %
Guilherand-Granges (07500)	2 563 €/m2	+18 %
La Voulte-sur-Rhône (07800)	1 801 €/m2	-1 %

Le nombre d'habitations de la commune s'est accru de 2,3 % sur cinq ans. Ensuite, 68,6 % des habitations sont des résidences principales et 7,8 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. La dimension des habitations varie avec 6,7 % de 2 pièces, 1,4 % de studios et 51,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Saint-Sylvestre, le parc immobilier se compose de 306 logements pour une population de 511 personnes. La densité de population est de 34 hab/km2 avec une superficie de 15 km². La commune de l'Ardèche se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 97,1 % et un pourcentage d’appartements de 1,6 %. Les habitants de Saint-Sylvestre sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 17,1 % des occupants de logements.
Avec 51,47 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Dans la ville de Saint-Sylvestre habitent 141 familles. 40,43 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 52,48 % sont des couples avec un enfant ou plus et 7,09 % sont des familles monoparentales. Les habitants de Saint-Sylvestre sont à 34,38 % des jeunes de moins de 30 ans et à 22,79 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 5,62 % la population de la ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 12,55 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,54 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 26 183 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. En outre, 81,58 % des habitants salariés de Saint-Sylvestre sont en CDI et 13,89 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 9,78 % de taxe d'habitation et 34,00 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 207 euros/habitant de dette publique.