Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Sylvestre : derniers chiffres (07440)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 060 euros du m2 sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Rhône Crussol. Dans l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 450 €/m2. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 2 260 euros le m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en trois mois. Les tarifs des appartements dans l’ancien s'élèvent à 1 990 euros le m². Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur le dernier trimestre reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Sylvestre (07440)	2 060 €/m2	+5 %
Saint-Péray (07130)	2 470 €/m2	nc
Tournon-sur-Rhône (07300)	2 030 €/m2	+19 %
Guilherand-Granges (07500)	2 110 €/m2	+3 %
La Voulte-sur-Rhône (07800)	1 600 €/m2	nc
Annonay (07100)	1 160 €/m2	+8 %

206 ménages vivent à Saint-Sylvestre. 7,14 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 52,86 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 40,00 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Saint-Sylvestre se compose de 20,28 % d’enfants de moins de 15 ans et 7,68 % de plus de 75 ans. Au niveau national, le taux de moins de 15 ans est en moyenne de 17,34 %. Avec 51,57 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 21 801 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Par ailleurs, 81,58 % des habitants salariés de Saint-Sylvestre sont en CDI et 14,00 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 12,15 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 9,78 % de taxe d'habitation et 15,22 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 349 € par habitant de dette.

La dimension des logements est diversifiée avec 6,34 % de 2 pièces, 1,46 % de studios et 52,20 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Saint-Sylvestre sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 80,49 % des occupants de logements. La commune de l'Ardèche se caractérise également par une part de maisons de 97,00 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,67 %. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 5,33 % en cinq ans, contre 5,16 % dans le département de l'Ardèche. En outre, 7,67 % des logements sont des logements vacants et 68,33 % sont des résidences principales. À Saint-Sylvestre, le parc immobilier de la ville équivaut à 300 logements pour 508 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,69 habitant par logement. Pour un espace de 15 km2, la densité de population est de 34 habitants par km².