Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Valérien : derniers chiffres (89150)

Le prix du m² est de l'ordre de 1 342 euros net vendeur dans la Communauté de communes du Gâtinais en Bourgogne dont dépend la commune de Saint-Valérien. Les prix des terrains constructibles sont établis à partir de 36 euros/m2. Pour comparer, le département de l'Yonne propose des terrains à partir de 40 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Valérien (89150)	1 342 €/m2	-9 %
Pont-sur-Yonne (89140)	1 367 €/m2	+10 %
Sens (89100)	1 640 €/m2	-2 %
Rosoy (89100)	1 420 €/m2	nc
Villeneuve-la-Guyard (89340)	1 622 €/m2	0 %
Villeneuve-sur-Yonne (89500)	1 090 €/m2	-14 %

La population de la ville de Saint-Valérien est très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,2 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. 470 familles habitent à Saint-Valérien. 40,2 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 48,9 % sont des couples sans enfant et 10,9 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est plus présente avec 52,3 % sur l'agglomération. Par ailleurs, 7,6 % des habitants de la ville de Saint-Valérien sont des cadres et 82,8 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 29 697 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 12,4 %. A titre de comparaison, celui de la région Bourgogne-Franche-Comté est de 8,2 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 19,9 % de taxe d'habitation et 42,0 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 313 euros/habitant.

La superficie des logements est variée avec 6,17 % de 2 pièces, 0,88 % de studios et 46,55 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 83,66 % des habitations sont des résidences principales et 11,43 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les habitants de Saint-Valérien sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 32,89 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 1,47 % sur les cinq dernières années, contre 2,47 % dans la région Bourgogne-Franche-Comté. À Saint-Valérien, les 1 806 habitants de la ville se répartissent dans 814 logements. La commune de l'Yonne se qualifie aussi par une part de maisons de 79,98 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 19,53 %.