Prix du m² immobilier à Saint-Victor-de-Morestel : derniers chiffres (38510)

Le prix du mètre carré est de 2 285 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Les Balcons du Dauphiné où se trouve la commune de Saint-Victor-de-Morestel. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 2 438 euros/m² pour l’ancien à 3 463 euros le m² pour les constructions immobilières récentes. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix tourne autour de 2 282 euros du m² pour les demeures anciennes à 2 440 €/m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois reste peu élévé. Le prix des terrains à bâtir est établi à partir de 138 euros/m². Pour comparer, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des parcelles dès 102 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Victor-de-Morestel (38510)	2 285 €/m2	+2 %
Morestel (38510)	2 266 €/m2	+11 %
Les Avenières Veyrins-Thuellin (38630)	1 792 €/m2	+6 %
Dolomieu (38110)	2 227 €/m2	+4 %
Montalieu-Vercieu (38390)	2 061 €/m2	-2 %
Saint-Clair-de-la-Tour (38110)	2 002 €/m2	-5 %

La commune de l'Isère se caractérise également par une part de maisons de 94,8 % et un pourcentage d’appartements de 4,6 %. Par ailleurs, 86,1 % des habitations sont des résidences principales et 8,6 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La ville de Saint-Victor-de-Morestel propose 524 logements à ses 1 142 habitants. La densité de population est de 83 habitants/km2 pour un territoire de 13 km2. L'habitat de la commune a progressé de 3,1 % sur cinq ans, contre 5,0 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Les résidents de Saint-Victor-de-Morestel sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 87,4 % des occupants de logements. La dimension des logements est diversifiée avec 27,5 % de 4 pièces, 0,4 % de studios et 62,1 % d’habitations de 5 pièces et plus.

La gent masculine est plus présente avec 50,2 % sur la commune. 342 familles logent à Saint-Victor-de-Morestel. 11,1 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 43,3 % sont des couples avec un enfant ou plus et 45,9 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Saint-Victor-de-Morestel comprend 19,7 % d’enfants de moins de 15 ans et 7,6 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 4,4 % la population locale. La commune de l'Isère affiche un taux de 9,1 % de taxe d'habitation et un taux de 33,0 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 120 euros/habitant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 6,9 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Isère est de 7,7 %. Le revenu fiscal de référence y est de 29 247 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 9,0 % des habitants de la ville de Saint-Victor-de-Morestel sont des cadres et 88,3 % sont des salariés en CDI.