Prix au m2 de l'immobilier à Saulx-Marchais : derniers chiffres (78650)

Le prix du m² est de 3 640 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Coeur d'Yvelines où se situe la commune de Saulx-Marchais. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros du m². La valeur des terrains à vendre tourne aux alentours de 200 euros du m2. En comparaison, la région Île-de-France offre des parcelles à partir de 310 euros du m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 3 550 €/m² pour les anciennes demeures. Les prix des appartements fluctuent de 3 840 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 030 €/m² pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent constantes sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saulx-Marchais (78650)	3 640 €/m2	+3 %
Beynes (78650)	3 390 €/m2	+4 %
Neauphle-le-Château (78640)	3 690 €/m2	nc
Maule (78580)	3 310 €/m2	+6 %
Jouars-Pontchartrain (78760)	3 710 €/m2	+1 %
Plaisir (78370)	3 310 €/m2	+2 %

La superficie des habitations est variable avec 13,50 % de 3 pièces, 1,10 % de studios et 58,40 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Saulx-Marchais, le parc immobilier est constitué de 399 logements pour 957 habitants. La densité de population est de 444 habitants par km² pour un espace de 2 km². La commune des Yvelines se distingue également par une part de maisons de 77,69 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 21,80 %. De surcroît, 6,02 % des logements sont des logements vacants et 90,98 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 10,03 % sur les cinq dernières années, contre 5,86 % dans le département des Yvelines. Les habitants de Saulx-Marchais sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 67,49 % des occupants de logements.

361 ménages habitent dans la ville de Saulx-Marchais. 12,7 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 53,4 % sont des couples avec un enfant ou plus et 34,3 % sont des couples sans enfant. Les hommes sont plus représentés avec 52,5 % sur la commune. La population de Saulx-Marchais est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 39,7 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. La commune des Yvelines affiche un taux de 12,1 % de taxe d'habitation et un taux de 12,0 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 735 euros/habitant. Les habitants de la ville de Saulx-Marchais sont à 23,9 % des cadres et à 88,2 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 40 597 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 6,8 %.