Prix au m2 de l'immobilier à Verchaix : derniers chiffres (74440)

Le prix du m2 est de l'ordre de 3 880 €/m² dans la Communauté de communes des Montagnes du Giffre. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 450 euros le m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 3 870 euros/m² pour les maisons anciennes. Les prix des appartements fluctuent de 3 890 euros/m2 pour les constructions anciennes à 4 800 euros le mètre carré pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Verchaix (74440)	3 880 €/m2	0 %
Les Gets (74260)	6 710 €/m2	+6 %
Samoëns (74340)	4 970 €/m2	+11 %
Taninges (74440)	3 070 €/m2	-12 %
Morillon (74440)	4 310 €/m2	+13 %
Morzine (74110)	7 410 €/m2	+22 %

L'habitat de la commune s'est enrichi de 1,77 % sur cinq ans, contre 15,18 % dans le département de la Haute-Savoie. Les résidents de Verchaix sont 79 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 70,54 % de propriétaires. La superficie des habitations varie avec 12,20 % de 2 pièces, 2,98 % de studios et 38,99 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, Verchaix est un site touristique puisque 52,08 % des logements sont des résidences secondaires, 42,37 % sont des résidences principales et 5,67 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La commune de la Haute-Savoie se qualifie également par une part de maisons de 77,68 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 21,69 %. Dans la ville de Verchaix, le parc immobilier équivaut à 793 logements pour 755 habitants, ce qui représente 0,95 habitant par logement en moyenne.
La gent féminine est plus présente avec 52,19 % sur la commune. La population de la ville de Verchaix est constituée de 32,85 % de jeunes de moins de 30 ans et 6,23 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 5,29 % la population de la ville. À Verchaix logent 236 familles. 43,64 % de ces familles sont des couples sans enfant. 49,58 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 6,36 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 18,58 % de taxe d'habitation et 11,95 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 2 163 euros/habitant. Les habitants de Verchaix sont à 68,84 % des salariés en CDI et à 13,02 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 4,52 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 7,40 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 32 239 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone.