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PEL 2017 : taux, plafond et simulation

Fiche pratique
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Epargner pour acheter, telle est la raison d'être du PEL (Plan Épargne Logement). Soumis à une fiscalité avantageuse et à une prime d'État, le PEL peut s'avérer intéressant lorsqu'on souhaite investir à moyen terme. Calcul, taux, plafond, simulation et différence avec le CEL... Cet article résume tout ce que vous voulez savoir sur le PEL.
 
 
Dernière mise à jour : février 2017
 
Définition PEL
Le PEL est un plan d'épargne bloquée. L'épargne n'est donc pas disponible, mais produit des intérêts. A l'issue de ce plan, si les conditions sont respectées, le détenteur verra l'obtention de son prêt immobilier facilitée et l'État lui verser une prime. Le Plan Epargne Logement est proposé par les banques conventionnées par l'État et est ouvert à tous, même aux mineurs. Le bénéficiaire du PEL doit verser un minimum de 225 € à l'ouverture puis au moins 540 € par an. Sa durée est comprise entre 4 ans et 10 ans. Le CEL, Compte Epargne Logement, se distingue par une épargne disponible, une durée minimum de 18 mois et une rémunération moindre.

Taux du PEL
Entre le 1er août 2003 et le 31 janvier 2015, le taux du PEL était fixé à 2,5%. Il est passé à 2% entre le 1er février 2015 et le 31 janvier 2016. Les plans ouverts à compter du 1er février 2016 affichent une rémunération de 1,5%, soit une baisse de 0,5 point par rapport au précédent taux. Ceux ouverts à compter du 1er août 2016 sont rémunérés à 1%, soit une nouvelle baisse de 0,5 point.

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Calcul du PEL
Le calcul de la rémunération du PEL dépend du montant initial, des versements périodiques, de la durée et de la date d'ouverture du plan. Le plus évident est d'effectuer une simulation sur Internet.

Plafond du PEL
Si des versements minimums sont obligatoires, un plafond limite la portée du PEL. Il est fixé à 61 200 € sans les intérêts.

Simulation PEL
Pour calculer la rémunération d'un PEL, mieux vaut effectuer une simulation en ligne proposée par divers sites Internet et plateformes d'établissements bancaires. En quelques clics, la calculette permet de visualiser l'épargne constituée en fonction des dépôts que le bénéficiaire pense verser.

Fiscalité du PEL
La fiscalité du PEL est avantageuse dans le sens où les intérêts sont exonérés de l'impôt sur le revenu pendant 11 ans. Ils sont en revanche soumis aux prélèvements sociaux et figurent généralement sur la déclaration de revenus annuelle préremplie.

PEL et prime d'Etat
Outre l'obtention d'un prêt, le PEL peut permettre de bénéficier d'une prime d'État. Elle est calculée automatiquement en fonction des intérêts acquis. Elle représente 2/5 de ces intérêts. Toutefois, cette prime d'État ne peut dépasser 1 525 euros.

PEL pour travaux
Si le PEL est généralement ouvert en vue de l'acquisition de la résidence principale, il peut également être contracté pour travaux. Le prêt obtenu à partir du PEL peut en effet être destiné à la réalisation de travaux de la résidence principale.
 
 
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